РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красненский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Титовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тинина И.В. к Попову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тинин И.В. является собственником жилого дома, расположенного (адрес). В его доме зарегистрирован Попов Р.В..

Дело инициировано иском Тинина, который просит суд прекратить права пользования Попову его жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что Попов был зарегистрирован в указанном домовладении в 1997 году еще родителями, которые в настоящее время являются умершими. После смерти родителей, данный дом по наследству был оформлен им в установленном законом порядке. В настоящее время возникла необходимость в отчуждении имущества. Однако, в виду регистрации ответчика в домовладении, возникли сложности в продаже дома.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Пояснив, что Попов был зарегистрирован в домовладении ещё при жизни родителей, с целью получения им гражданства РФ. Он никогда не проживал в данном домовладении, вещей его в доме нет, и он лично никогда его не видел. Место жительство Попова ему неизвестно. Сейчас он намерен продать свой дом, но из-за того, что там зарегистрирован Попов, ему отказывают в регистрации этой сделки.

Место нахождения ответчика Попова в настоящее время не известно. По данным ФМС, он действительно зарегистрирован в доме истца. Для обеспечения его прав, в порядке ст.50 ГПК РФ, ему был назначен представитель - адвокат Красненского филиала БОКА Четвериков В.Н., который в судебном заседании пояснил, что не видит оснований отказывать Тинину в удовлетворении его требований и не возражает против удовлетворения исковых требований. Права ответчика в данном случае не нарушаются. Попов в данном доме никогда не проживал, его регистрация носит лишь формальный характер. Реальное место жительство ответчика неизвестно.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Свидетельство о праве на наследство по закону (номер и дата) подтверждает, что наследником после смерти Тинина В.В. является его сын - истец Тинин И.В., который принял наследство, состоящее из жилого дома (адрес).

По смыслу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия, номер), выданное (дата).

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из выписки по похозяйственной книги (номер) от (дата), выданной администрацией сельского поселения следует, что в домовладении (адрес) зарегистрирован Попов Р.В.

Данный факт подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Белгородской области.

По смыслу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Попова Р.В. дает ему право пользования домом истца. Этим нарушаются права Тинина, поскольку, он этого не желает и данное обстоятельство является препятствием для отчуждения имущества.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, ответчику следует прекратить право пользования жилым помещением

истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тинина И.В. к Попову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить Попову Р.В., родившемуся (дата), право пользования жилым помещением, расположенным (адрес), принадлежащим на праве собственности Тинину И.В., родившемуся (дата).

Решение суда является основанием для снятия Попова Р.В. с регистрационного учета по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Красненский районный суд в течение десяти дней с момента его провозглашения.

Судья Ю.Н.Толмачёв