РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Красненский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Титовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лытнева А.Н., Лытневой А.И. и Сухачевой С.А. к администрации Красненского района Белгородской области об определении долей в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

(День, месяц) 1993 года часть жилого двухквартирного дома, в виде квартиры №1 (адрес), принадлежавшая совхозу «Быковский», была приватизирована Лытневым А.Н., на основании соответствующего договора. На тот момент в ней проживали также члены его семьи: супруга Лытнева А.И., и их дети Светлана (фамилия после заключения брака Сухачева) и Николай, которые не были включены в договор приватизации. Николай умер (день, месяц) 1999 года в возрасте 11 лет. Завещания после его смерти нет.

В виду отсутствия надлежаще оформленного договора приватизации квартиры, Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской службы, отказывает принимать такой договор для регистрации права собственности. Заключить с районным отделом БТИ дополнительное соглашение об определении долей в имуществе с указанием всех участников приватизации не представляется возможным в виду смерти одного из них.

Дело инициировано иском Лытнева, Лытневой и Сухачевой, которые ссылаются на то, что в приватизации участвовали все члены семьи Лытнева, то есть 4 человека. Учитывая требования закона, их доли в общей совместной собственности являются равными (по 1/4 доле в праве). Обратившись за оформлением своих прав, получили отказ в виду ненадлежащего оформления договора и смерти одного из участников приватизации. Им было рекомендовано обратиться в суд для установления доли каждого из участников приватизации. Просят суд признать по договору приватизации по 1/4 доли за Лытнева А.Н., Лытневой А.И., Сухачевой С.А.и умершим Лытневым Н.А..

Истцы Лытнев, Лытнева и Сухачева, каждый в отдельности, в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить и пояснили, что спорное домовладение было выдано Лытневу А.Н. в период его работы механизатором в совхозе «Быковский». На момент приватизации его семья, а именно жена и двое детей, проживали в этом домовладении. Все члены семьи (4 человека) участвовали в приватизации жилья и получили в нем долю. Ссылка на это есть в п.2 договора. В настоящее время они решили оформить свои права, зарегистрировав на себя доли в праве. Обратившись в Росррест получили отказ, так как в договоре не определены доли в праве каждого участника приватизации. Им было рекомендовано обратиться в районный отдел БТИ для заключения дополнительного соглашения. Но обратившись в БТИ, получили отказ, так как один из участников приватизации умер. ИМ было предложено в судебном порядке определить доли всех участников приватизации.

Представитель ответчика - администрации Красненского района, Леонова Н.Н., действующая на основании доверенности при подготовке дела к рассмотрению представила заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала, притязаний на долю умершего у районной администрации нет. Просила судебное заседание по делу провести без её участия.

Суд, заслушав доводы истцов, с учетом мнения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1, от 26.11.2002 N 153-Ф3), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Для этого заключается соответствующий договор приватизации жилого помещения, являющийся подтверждением факта приватизации.

Истцами представлен договор приватизации кв.1 (адрес) от (день, месяц) 1993 года. Он зарегистрирован в установленном на момент его заключения порядке в соответствующем исполнительном комитете. Продавцом выступал совхоз «Быковский», который в настоящее время ликвидирован в связи с банкротством.

Указанный договор исполнен на типовом бланке, с внесением в отдельные его графы рукописных записей. По его условиям указанная квартира, представляющая собой фактически часть жилого двухквартирного дома с обособленными дворовыми территориями и хозяйственными постройками, была передана в собственность Лытневу А.Н. с учетом количества членов его семьи в количестве 4-х. человек.

Из сведений, полученных из администрации Новоуколовского сельского поселения, по данным похозяйственных книг, в спорном домовладении на момент его приватизации прожали истцы Лытнев А.Н. (глава семьи), Лытнева А.И. (жена), Лытнева С.А. (дочь), а также Лытнев Н.А. (сын).

Лытневой С.А., в связи с заключением брака, присвоена фамилия Сухачева (свидетельство серия, номер)).

Лытнев Н.А. умер на 11-м году жизни – (день, месяц) 1999 года (свидетельство о смерти серия, номер).

(День, месяц) 2010 года на указанное домовладение был выдан технический паспорт. Домовладению (часть жилого дома) присвоен кадастровый номер (номер). Субъектом права собственности в нем указан только Лытнев А.Н., а основанием к этому записан приведенный выше договор приватизации. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество до настоящего момента не проводилась.

Члены семьи Лытнева А.Н.: его жена и двое детей не были указаны покупателями по договору приватизации.

Однако, суд считает, что данное обстоятельство не свидетельствует о том, что они не являлись участниками приватизации. Сведения об их отказ от участия в договоре приватизации суду не представлены.

В соответствии со ст.3.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли в приватизированном домовладении каждого из истцов составляют 1/4, доля умершего Лытнева Н.А. также составляет 1/4.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лытнева А.Н., Лытневой А.И. и Сухачевой С.А. к администрации Красненского района Белгородской области об определении долей в жилом помещении, признать обоснованным и удовлетворить.

Признать по договору приватизации от (день, месяц) 1993 года доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного (адрес), кадастровый номер (номер):

-     за Лытневым А.Н., (персональные данные), в размере 1/4 доли;

-       за Лытневой А.И., (персональные данные), в размере 1/4 доли;

- за Сухчевой С.А., (персональные данные), в размере 1/4 доли;

- за Лытневым Н.А., (персональные данные), умершим (день, месяц) 1999 года, в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Красненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Ю.Н. Толмачёв