Дело №2-107/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красненский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Титовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной З.Ф. к Семёнову Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волокитина З.Ф. является собственником жилого дома, расположенного (адрес). С (день, месяц) 2011 года она зарегистрировала в указанном домовладении Семенова Н.Д..

Дело инициировано иском Волокитиной, которая сослалась на то, что Семенов в феврале 2012 года уехал в неизвестном направлении, при этом с регистрационного учета не снялся. Его фактическое место жительства в настоящее время не известно. Она имеет намерение продать свое домовладение, но в виду регистрации в нем Семенова, сделать его не может, то есть лишена права распорядиться своим имуществом. Просит суд прекратить право Семёнова пользования её жилым помещением.

В судебном заседании истец Волокитина поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что работает в Красненской ЦРБ. Летом 2011 года туда за медицинской помощью обращался Семенов. По этому поводу они познакомились. Они имели намерение создать семью и решили жить вместе в её домовладении. Со слов Семенова ей известно, что он сам из Краснодарского края и там у него живут родственники, но действительно ли это так или нет, ей не известно, поскольку ответчик имел физический недостаток - являлся слабослышащим. Так как у Семенова иного места регистрации не было, она его зарегистрировала у себя дома. В один из дней марта 2012 года, она ушла на работу, а когда вернулась, обнаружила, что Семенов со своими вещами ушел. Никакой записки он не оставил и больше о себе знать не давал. В настоящее время у неё возникла проблема с возможностью распорядиться своим домов, поскольку там зарегистрирован Семенов. Во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным.

Место нахождения ответчика на момент рассмотрения дела установить не представилось возможным. Для обеспечения его прав, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель, адвокат Красненского филиала БОКА Бедненко О.В., который пояснил суду, что при таких обстоятельствах он полагает, что иск подлежит удовлетворению. Нарушения прав ответчика это не повлечет. Напротив, обеспечит соблюдение прав собственника - истицы.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Волокитиной представлены доказательства, подтверждающие её право собственности на домовладение, право пользование которым она просит прекратить ответчику. Это следует из свидетельства о праве собственности (серия, номер).

Согласно справке, выданной администрацией Красненского сельского поселения (номер) от (дата) ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанном домовладении истицы, но фактически в нем не проживает.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия, номер), выданное (дата).

Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Семёнова Н.Д. даёт ему право пользования домом истца. Этим нарушаются права Волокитиной, поскольку, она этого не желает и данное обстоятельство является препятствием для отчуждения имущества.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В связи с указанным ответчику следует прекратить право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волокитиной З.Ф. к Семёнову Н.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить Семёнову Н.Д., родившемуся (дата), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), принадлежащим на праве собственности Волокитиной З.Ф., родившейся (дата).

Решение суда является основанием для снятия Семёнова Н.Д. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Ю.Н.Толмачёв