Дело № 2-128/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Красное 17 октября 2012 года Красненский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н., при секретаре судебного заседания Титовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старыгиной Т.П. к Тихому В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Старыгина Т.П. является собственником жилого дома, расположенного по ул. Молодёжная, д. 1 в с. Красное Красненского района Белгородской области. С 14.05.1996 года она зарегистрировала в указанном домовладении Тихого В.А. Дело инициировано иском Старыгиной, которая сослалась на то, что Тихий по указанному адресу был лишь зарегистрирован, но никогда в доме не проживал. Его фактическое место жительства в настоящее время не известно.Она имеет намерение продать свое домовладение, но в виду регистрации в нем Тихого, сделать это не может, то есть лишена права распорядиться своим имуществом. Просит суд прекратить право Тихого пользования её жилым помещением. В судебном заседании истец Старыгина поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что прописала она Тихого по просьбе своего бывшего мужа, с которым тогда состояла в браке. Самого Тихого она никогда не видел. Это был приятель её бывшего мужа. После расторжения брака она просила своего бывшего супруга уведомить Тихого о необходимости приехать и сняться с регистрационного учета, на что получила ответ, что это теперь не его проблемы. Она пыталась самостоятельно отыскать Тихого, но такие поиски результата не дали. В настоящее время у неё возникла проблема с возможностью распорядиться своим домов, поскольку там зарегистрирован Тихий. Во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным. Место нахождения ответчика на момент рассмотрения дела установить не представилось возможным. По данным, полученным из ФМС России, Тихий действительно зарегистрирован в доме №1 по ул. Молодёжная с.Красное, Красненского района Белгородской области. Для обеспечения его прав, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель, адвокат Красненского филиала БОКА Четвериков В.Н., который пояснил суду, что при таких обстоятельствах он считает иск подлежащим удовлетворению. Нарушения прав ответчика это не повлечет. Напротив, обеспечит соблюдение прав собственника дома - истицы. Третьи лица Старыгин А.В., Старыгина В.В. в судебное заседание не явились. Они ходатайствовали о проведении заседания в их отсутствие. Просили удовлетворить заявленные исковые требования (их заявления приобщены к материалам дела). Суд, заслушав доводы сторон, огласив мнение третьих лиц, показания свидетеля Брылева С.А., исследовав представленные доказательства, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Старигиной представлены доказательства, подтверждающие её право собственности на домовладение, право пользование которым она просит прекратить ответчику. Это следует из свидетельства о праве собственности серия 31-АБ №071777. Согласно справке, выданной администрацией Красненского сельского поселения №1115 от 04.09.2012 года ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанном домовладении истицы, но фактически в нем не проживает. Сосед истицы - Брылев показал суду, что проживет по соседству с истицей с 1996 года. Отношения у них хорошие, нередко ходят друг к другу в гости. Тихого В.А. он ни разу в доме истицы не видел. Показания данного свидетеля сомнений у суда не вызывают, поскольку они согласуются с информацией данной администрацией сельского поселения в указанной выше справке. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. 31 АБ № 920093, выданное 20.05.2010 г. Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По смыслу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Тихого В.А. вдомовладении истца, нарушает права Старыгиной, поскольку, она этого не желает и данное обстоятельство является препятствием для отчуждения имущества. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с указанным ответчику следует прекратить право пользования жилым помещением истца. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Старыгиной Татьяны Петровны к Тихому Владимиру Александровичу© прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным и удовлетворить. Прекратить Тихому Владимиру Александровичу, родившемуся 23.03.1964 года, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, Красненский район, с. Красное ул. Молодёжная, д. 1, принадлежащим на праве собственности Старыгиной Татьяне Петровне, родившейся 22.04.1964 года. Решение суда является основанием для снятия Тихого Владимира Александровича с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, Красненский район, с.Красное ул. Молодёжная, д. 1. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красненский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Ю.Н.Толмачёв