РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Красненского районного суда Белгородской области Толмачёв Ю.Н., с участием:

начальника Красненского отдела Росреестра, главного государственного инспектора Красненского района по использованию и охране земель - Попова С.А.;

рассмотрев в отрытом судебном заседании жалобу начальника Красненского отдела Росреестра, главного государственного инспектора Красненского района по использованию и охране земель - Попова С.А. на постановление мирового судьи судебного участка №1 Красненского района Белгородской области от (дата), в отношении:

Дыбовой Н.Ф., (персональные данные) по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Красненского района, в связи с отсутствием состава правонарушения, прекращено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ в отношении Дыбовой Н.Ф..

Главный государственный инспектор Красненского района по использованию и охране земель Попов С.А. обратился с жалобой на это постановление, в котором просил его отменить, а дело возвратить мировому судье на новое рассмотрение. Указал, что Дыбова проживает в домовладении, расположенном на земельном участке, зарегистрированном на её ныне покойного мужа, т.е использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Она не исполнила законное предписание сотрудника Росреестра об устранении нарушений земельного законодательства и не произвела в установленный ей срок государственную регистрацию этого земельного участка.

В судебном заседании Попов доводы жалобы поддержал, просил её удовлетворить и пояснил, что сотрудники районного отдела Росреестра при проверке соблюдения гражданами земельного законодательства выявили Дыбову, которая использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Этот участок находится на территории домовладения в, где она ранее проживала со своим ныне покойным мужем. Домовладение и участок зарегистрированы на покойного. Так как Дыбова не переоформила на себя наследственные права на участок, ей была выдано предписание, которым её обязали до 18.07.2011 года обратиться к нотариусу за вступлением в наследство и зарегистрировать в Красненском отделе Россреестра участок на своё имя. Она этого не сделала. Поэтому в отношении неё и был составлен протокол для привлечения к административной ответственности.

Дыбова о дате и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В судебное заседание она не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Заслушав доводы представителя Красненского отдела Росреестра Попова, исследовав жалобу по изложенным в ней довода, а также материалы дела, считаю постановление мирового судьи законным и не подлежащим отмене.

Так, распоряжением заместителя главного государственного инспектора Белгородской области по использованию и охране земель Якушева Н.Ф. от 11 января 2011 года для проведения проверки соблюдения земельного законодательства Федосовой были направлены сотрудники Красненского отдела Росреестра Попов, Антонов и Рукодайная.

Дыбова об этом была уведомлена лично под роспись.

Проверка была произведена Антоновым 18.01.2011 года, о чем свидетельствует Акт. Из него следует, что на земельном участке с кадастровым номером (номер), находящемся в (адрес), расположено домовладение, на котором находятся жилой дом и хозяйственные постройки. Указано, что Федосовой допущено нарушение закона, выразившееся в том, что участок зарегистрирован не на неё, а на её покойного мужа.

По результатам проверки Федосовой в тот же день было выдано предписание об устранении нарушений, которым её обязали в срок до 18.07.201 1 года обратиться в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство и обратиться за государственной регистрацией права на это имущество.

05.07.2011 года Якушев распорядился провести внеплановую проверку Дыбовой, поручив это сделать Попову и Рукодайной.

20.07.2011 года заместителем главного государственного инспектора Красненского района Рукодайная внеплановую проверку произвела, и, установив, что Дыбова не исполнила предписание, вынесла в отношении неё протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 чЛ КоАПРФ.

Сотрудникам Росреестра право проведения проверок соблюдения гражданами и юридическими лицами норм земельного законодательства предоставлено (ст. 71 п.1 Земельного кодекса РФ и Положение о государственном земельном контроле, утвержденное постановлением Правительства РФ №689).

Однако как предписание, так и протокол об административном правонарушении явились результатом неверного толкования полномочными должностными лицам требований закона.

В силу п.2 ст.25 ЗК РФ, право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации и возникает у приобретателя только с момента такой регистрации.

При этом, как указано в ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего ФЗ (т.е. до 21.07.1997 года), признаются юридически действительными и при отсутствии такой регистрации. Такая регистрация производится по желанию правообладателей.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения, титульный собственник умер (день, месяц) 2005 года.

Из справки, выданной нотариусом Красненского округа, следует, что в наследство после него вступил его сын Дыбов Н.М., о чем имеется соответствующее наследственное дело.

Таким образом, Дыбова не является субъектом данного правонарушения, поскольку только факт регистрации и проживания в домовладении не может служить основанием для выдачи предписания.

Претензии по этому поводу следует предъявлять иному лицу - наследнику.

Но следует учитывать, что гражданский кодекс РФ в такой ситуации предусматривает право наследника обратиться за оформлением имущества, на которое свидетельство не выдавалось, в любой момент по желанию наследника. Установление обязанности обратиться к нотариусу, само по себе незаконно.

Таким образом, предписание полномочного органа, содержащее требования исполнить действия, не являющиеся обязанностью, установленной в законе, является незаконным.

Также следует отметить, что протокол об административном правонарушении, вынесен с грубейшими нарушениями закона. Право на защиту Дыбовой нарушено. У неё не выяснялось нуждается ли она при составлении протокола и получении от неё объяснений в услугах защитника, объяснения от неё не отобрано и не указана причина этому.

При таких обстоятельствах вывод., мирового судьи об отсутствии в деянии Дыбовой состава данного административного правонарушения сделан верно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ, судья

РЕШИЛ:

Постановление мирового судьи судебного участка №1 Красненского района Белгородской области от (дата), по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ, оставить без изменения, а жалобу начальника Красненского отдела Росреестра, главного государственного инспектора Красненского района по использованию и охране земель - Попова С.А.без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу с момента его провозглашения.

Судья Ю.Н. Толмачёв