Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г.Волгограда
В составе:председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
при секретаре Коломейцевой О.М.,
с участием истца Кудрявцева В.В.,его представителя по ордеру адвоката Кочетова Ю.Н.,ответчика Кудрявцевой Е.А.,ее представителя по ордеру адвоката Василенко Д.С.,третьих лиц Кудрявцева А.В.и Кудрявцевой Н.В.,
9сентября2010года в городе Волгограде,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКудрявцева Валерия Владимировича к Кудрявцевой Елене Александровнеоб определении порядкапользованияжилым помещением,определении порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Кудрявцев В.В.обратился в суд с иском кКудрявцевой Е.А.об определении порядкапользованияжилым помещением-квартирой №в доме <адрес> Красноармейского района г.Волгограда,в котором просит выделить ему комнату площадью10,51кв.м.в указанной квартире и обязать управляющую компаниюзаключить с ним отдельный договор на обслуживание указанной комнаты,а такжепередать в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения для начисления платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно закрепленной за ним комнаты.
В обоснование иска Кудрявцев В.В.указал на то,чтосостоял в зарегистрированном браке с ответчиком.В2008году подал в суд иск о признании квартиры <адрес> Красноармейского района г.Волгограда,совместной собственностью и выделе доли.В ходе рассмотрения данного спора они заключили мировое соглашение,согласно которому Кудрявцева Е.А.признала квартиру совместной собственностью и признала за ним право собственности на 1/4 долю квартиры.При этом,ответчица приняла на себя обязательство в течение года продать спорную квартиру и приобрести для него отдельную комнату.Определением Красноармейского районного суда г.Волгограда от16октября2008года данное мировое соглашение было утверждено.Однако отведенное мировым соглашением время истекло,а ответчица его условия не выполнила.Исполнительный лист,выданный судом на основании мирового соглашения,судебным приставом ему был возвращен без исполнения.По указанным основаниям он просит суд определить порядок пользования спорной четырехкомнатной квартирой,где закрепить за ним комнату площадью10,51кв.м.,все остальные комнаты закрепить за Кудрявцевой Е.А.Кроме того,просит обязать управляющую компанию ООО «Красноармейская жилищная компания» заключить с ним отдельный договор на обслуживание указанного жилого помещения и передать в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» сведения для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно закрепленной за ним комнаты.
ИстецКудрявцев В.В.в судебном заседании исковые требования и доводы,изложенные в их обоснование,полностью поддержал,настаивал наих удовлетворении.
ОтветчицаКудрявцева Е.А.в судебном заседании искнепризнала.Не оспаривая право истца на 1/4 долю в спорной квартире, в своих возраженияхуказала на то,что готова приобрести для него согласно условиям мирового соглашения жилье.Однако ответчик даже не желает рассматривать предлагаемые ею многочисленные варианты жилья,имея твердое намерение вселиться в квартиру.Однако,после его ухода из квартиры в2008году,между ней и их совместными детьми уже сложился порядок пользования жилым помещением.С момента ухода истца в комнате,площадью10,51кв.м.проживает их сын Кудрявцев А.В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,комнату,площадью7,89кв.м.занимает дочь Кудрявцева Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,сама она занимает комнату9,42кв.м.Комната17,48кв.м.в спорной квартире является проходной для всех остальных комнат в помещении.И у нее и у их совместных детей с ответчиком сложились крайне неприязненные отношения,в связи с чем их совместное проживание невозможно.Кроме того,с момента ухода из квартиры,ответчик не пытался вселиться обратно,расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нес.До момента его обращения в суд он не поддерживални с ней,ни с детьмикаких-либо отношений,в том числе и по поводу приобретения ему жилья.Более того,до настоящего времени ответчиком не оформлено в установленном законом порядке право собственности на 1/4 долю спорной квартиры,в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Кудрявцев А.В.в судебном заседании иск Кудрявцева В.В.не поддержал,просил в его удовлетворении отказать.При этом пояснил,что комнату10,51кв.м.он занимает на протяжении длительного времени,с малолетнего возраста.Лишь временно,по причине развода родителей,в2008году эту комнату занимал истец.После его ухода из дома,он вновь занял эту комнату и продолжает проживать в ней до настоящего времени.По причине наличия у него хронического заболевания ему необходимо проживание в изолированном жилом помещении.В связи с тем,что между ним и членами его семьи сложился порядок пользования жильем,и наличием между ним и истцом неприязненных отношений,считает,что истец не должен проживать в спорной квартире.Кудрявцева Е.А.готова приобрести для него жилье.
Третье лицо Кудрявцева Н.В.в судебном заседании с иском Кудрявцева В.В.не согласилась.При этом пояснила,что ответчик добровольно ушел из квартиры в2008году.После этого,между членами ее семьи сложился определенный порядок пользования жилым помещением,комнату,которую просит закрепить за ним ответчик,с2008года занимает ее брат-Кудрявцев А.В.,она занимает комнату,площадью7,89кв.м.,их мать Кудрявцева Е.А.занимает комнату,площадью9,42кв.м.Закрепление за ответчиком комнаты10,51кв.м.нарушит сложившийся порядок пользования помещением,кроме того,кому-то из них придется проживать в проходной для всех остальных комнат в помещении комнату,площадью17,48кв.м.
Третье лицо - МУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда»,надлежащим образом извещенное о слушании дела,своего представителя для участия в судебном заседании не направило,возражений по иску не представило.
Третье лицо - ООО « Красноармейская жилищная компания»,надлежащим образом извещенное о слушании дела,своего представителя для участия в судебном заседании не направило,возражений по иску не представило.
Суд,выслушав истца Кудрявцева В.В.,его представителя по ордеру адвоката Кочетова Ю.Н.,ответчика Кудрявцеву Е.А.,ее представителя по ордеру адвоката Василенко Д.С.,третьих лиц Кудрявцева А.В.,Кудрявцеву Н.В.,изучив материалы дела,считает искне подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей35Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности.Каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.288ГК РФ собственник осуществляет право владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.247ГК РФ,владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при не достижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле,а при невозможности этого вправе требовать от других участников,владеющих и пользующихся имуществом,приходящимся на его долю,соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено,что квартира <адрес> Красноармейского района г.Волгограда на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Кудрявцевой Е.А.(л.д.22).
В указанном выше жилом помещении помимо Кудрявцевой Е.А.зарегистрированы:ее бывший супруг Кудрявцев В.В.,и их совместные дети:Кудрявцев А.В.,ДД.ММ.ГГГГ,и Кудрявцева Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается справкой МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» №от15.05.2010года (л.д.9) и копией лицевого счета (л.д.10).
Как установлено судом спорная квартира состоит их четырех жилых комнат площадью:7,83кв.м.,9,42кв.м.,10,51кв.м.,17,48кв.м.При этом комната17,48кв.м.является проходной для всех жилых помещений в указанной квартире,что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (л.д.11-12).
Определением Красноармейского районного суда г.Волгограда от16октября2008года между Кудрявцевой Е.А.и Кудрявцевым В.В.было утверждено мировое соглашение,согласно условиям которого Кудрявцева Е.А.признает квартиру <адрес> г.Волгограда совместной собственностью и признает право собственности Кудрявцева В.В.на 1/4 долю указанной квартиры.В связи с этим Кудрявцева Е.А.производит продажу квартиры и одновременно на 1/4 часть полученных от продажи денег покупает Кудрявцеву В.В.комнату с подселением.Такая комната должна находиться не в общежитии и не в квартире на трех и более хозяев.Процесс данной купли-продажи должен занять не более года со дня утверждения мирового соглашения судом (л.д.14,15).
Однако,как установлено судом,условия мирового соглашения ответчик Кудрявцева Е.А.в определенный условиями мирового соглашения срок не выполнила,комнату с подселением для истца не приобрела.
Истец Кудрявцев В.В.до настоящего времени не оформил в установленном законом порядке право собственности на 1/4 долю спорной квартиры.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.
Согласно положениям ч.1ст.131ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу положений ст.219ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно требованиям ст.247ГК РФ лишь участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле.
Принимая во внимание то обстоятельство,что истцом Кудрявцевым В.В.права в отношении 1/4 доли спорной квартиры никогда не были зарегистрированы,суд не находит оснований для удовлетворения его требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением и закреплении за ним комнаты,площадью10,51кв.м.в указанной квартире.
В силу ст.249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу,а так же в издержках по его содержанию и сохранению.
В связи с отсутствием у истца Кудрявцева В.В.зарегистрированного в установленном порядке права на 1/4 долю спорного жилого помещения,суд не находит оснований для удовлетворения его требований о заключении отдельного договора на облуживание помещения и определении порядка начисленияплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отказывая Кудрявцеву В.В.в удовлетворении исковых требований по указанным выше основаниям,суд учитывает,что это не лишает его права,после регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законном порядке обратиться в суд с аналогичными требованиями.
С учетом добытых в судебном заседании доказательств,в их совокупности,суд считает,что исковые требованияКудрявцева В.В.не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Кудрявцеву Валерию Владимировичу в искек Кудрявцевой Елене Александровнеоб определении порядкапользованияжилым помещением - квартирой №в <адрес>,определении порядка начисления платы за жилоепомещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение10днейсо дня изготовлениярешения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено14сентября2010года.
Председательствующий