Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего Самойловой Н.Г.
при секретаре Задорожной С.А.
с участием истицы Бахтеевой Л.Н., ее представителя по доверенности Попова Д.П.
«11» марта 2010г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Бахтеевой Людмилы Николаевны к Серскому Станиславу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Бахтеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Серскому С.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета в квартире Адрес обезличен, пояснив, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. на спорной жилой площади с ее согласия был зарегистрирован ее внук Серский С.В. Однако с момента регистрации, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, обратилась в суд с настоящим иском.
Истица Бахтеева Л.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования ответчиком спорной жилой площадью, поскольку он перестал быть членом ее семьи. Также пояснила суду, что ответчик был вселен на спорную жилую площадь в 1999г., но постоянно зарегистрирован был в ней только в 2004г. В 2006г. ответчик создал семью и стал проживать по месту жительства своей жены по адресу Адрес обезличен. С этого времени, ответчик бремя расходов по оплате жилья не несет, членом ее семьи не является.
Ответчик Серский С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела. Возражений не представил.
Представитель ОФМС РФ по Красноармейскому району г.Волгограда в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела.
Выслушав истицу, ее представителя по доверенности Попова Д.П., свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.1 и п.2 ст. 31 указанного Закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры Адрес обезличен на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. являются истица Бахтеева Л.Н. л.д.9).
В сентябре 2004г. истицей в спорном жилом помещении был зарегистрирован ее внук - ответчик Серский С.В. л.д.5).
В связи с вступлением в брак и созданием семьи ответчик покинул спорное жилое помещение, а следовательно семейные отношения между истицей и ответчиком были прекращены.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что ответчик примерно с 2006г. в спорной квартире не проживает.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания этих свидетелей, поскольку они не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
Законодательство связывает прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена собственника с прекращением семейных отношений.
Таким образом, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для освобождения бывшим членом семьи собственника занимаемого им жилого помещения собственника.
Учитывая изложенное, у ответчика отсутствуют правовые основания пользования квартирой Адрес обезличен.
Поскольку закон указывает на то, что конкретные обстоятельства для сохранения за бывшим членом семьи права проживания в жилом помещении собственника, должны быть особыми, уважительными, суд в данном случае таких обстоятельств не усматривает.
Более того, ответчик с 2006г. не проживает в спорной квартире, а поэтому оснований для сохранения за ним права пользования жилой площадью на определенный срок у суда не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по коммунальным платежам, начисленным с учетом регистрации ответчика, а, кроме того, не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Бахтеевой Л.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договора по оказанию правовой помощи Бахтеевой Л.Н. оплачены услуги представителя Попова Д.П. в размере 8000 рублей, что подтверждается распиской. Кроме того, истица обязалась оплатить представителю 2000 рублей после вступления решения в законную силу.
С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы реально понесенные ею расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, что также соответствует разумным пределам.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бахтеевой Людмилы Николаевны к Серскому Станиславу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Серским Станиславом Владимировичем жилой площадью в квартире Адрес обезличен, обязав ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять его с регистрационного учета.
Взыскать с Серского Станислава Владимировича в пользу Бахтеевой Людмилы Николаевны расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.
На заочное решение может быть подано заявление о его пересмотре в течении 7 дней со дня получения ответчиком копии решения, либо решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Председательствующий: