Дело <Номер>
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Молярова А.А.,
при секретаре Озинковском А.С.
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
<Дата> в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Николая Владиславовича к Меньшиковой Людмиле Ивановне о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Ларионов Н.В. обратился в суд с иском к Меньшиковой Л.И. о признании права собственности, указав в обоснование иска, что <Дата> между ним и Меньшиковой Л.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <Адрес>. Ответчик передала ему имущество, а он оплатил стоимость имущества, что подтверждается договор купли-продажи от <Дата> Однако купив недвижимость он не может в полной мере использовать свои полномочия собственника, так как для государственной регистрации права собственности необходимы документы подтверждающие права владения, пользования и распоряжения имуществом. На неоднократные требования ответчик не передал необходимые документы, и в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не является. Вместе с тем истец за счет своих собственных средств изготовил техническую документацию на данное имущество. В связи с чем просит признать право собственности на земельный участок.
Истец Ларионов Н.В., будучи надлежащим образом, извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования полностью поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Меньшикова Л.И., в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица УФРС по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем оставления документа, подписанного сторонами.
Согласно ст.556 ГК РФ передачи недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <Адрес> на основании решения исполнительного комитета <Адрес> совета народных депутатов <Номер> от <Дата> выделен Меньшиковой Л.И.
<Дата> между Ларионовым Н.В. и Меньшиковой Л.И. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Ответчик передала истцу имущество, а Ларионов Н.В. оплатил стоимость имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются копией решения исполкома <Адрес> Совета народных депутатов <Номер> от <Дата> <Дата> л.д.5-6), копией договора купли-продажи от <Дата> л.д.4)
На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Доводы представителя истца о том, что на неоднократные требования истца ответчик не передал необходимые документы, и в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не является не опровергнуты.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования Ларионова Н.В. о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ларионова Николая Владиславовича к Меньшиковой Людмиле Ивановне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Ларионовым Николаем Васильевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения, в Красноармейский районы суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий: А.А. Моляров
Мотивированное решение суда изготовлен <Дата>
Председательствующий: А.А. Моляров