об изменении статуса жилого помещения

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Молярова А.А.,

при секретаре Озинковском А.С.

с участием истца Моховой Е.А.

Дата обезличена в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моховой Елены Александровны к Администрации г. Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мохова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании квартиры Номер обезличен, расположенной Адрес обезличен, частью жилого дома Адрес обезличен, указав в обоснование иска, что она согласно договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена, приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м., расположенную Адрес обезличен. Однако с момента приобретения и до настоящего времени спорная квартира представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке.

Истица Мохова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Красноармейского района г. Волгограда, надлежащим образом извещённый о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации г. Волгограда, надлежащим образом извещённый о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица МУП «Красноармейское районное БТИ» в судебное заседание не явился представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему.

Статьями 35 и 36 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Одним из оснований приобретения права собственности, в силу ст. 218 п. 2 ГК РФ, является приобретение имущества на основании сделки с прежним собственником.

В судебном заседании установлено, что истица согласно договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена, приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 45,0 кв.м., жилой – 23,3 кв.м., расположенную Адрес обезличен. Однако с момента приобретения и до настоящего времени спорная квартира представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке, огороженном от смежных землепользователей изгородью и не имеющей общих помещений с соседями.

Указанные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истицы, копией договора приватизации л.д.5), копией технического паспорта жилого помещения л.д.6-13)

Вместе с тем, при заключении договора приватизации спорное жилое помещение было поименовано квартирой, что не соответствует действительности.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, 1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая положения закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение, не соответствует признакам квартиры, определенным законодателем, поскольку в данном жилом помещении не имеется возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, является именно изолированной частью жилого дома с момента постройки 1947 года, а потому считает исковые требования о признании квартиры Номер обезличен частью жилого дома Адрес обезличен обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Моховой Елены Александровны к Администрации г. Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Признать квартиру Номер обезличен изолированной частью жилого дома Адрес обезличен, расположенного на земельном участке Адрес обезличен с момента постройки дома с 1947 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий А.А. Моляров

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме Дата обезличена.

Председательствующий А.А. Моляров