Дело № 2-2511/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации (России)
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Молярова А.А.
при секретаре Озинковском А.С.,
с участием истца Абросимова И.В., представителя истца Цымбалова С.А., представителя ответчика Ульевой Е.В.,
22 апреля 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова Ивана Васильевича к Открытому Акционерному Обществу «Каустик», Администрации г. Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс и возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Абросимов И.В. обратился в суд с иском к ОАО «Каустик», Администрации г. Волгограда, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Адрес, и обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Адрес.
В обоснование своих требований пояснил, что Дата года им у треста ... по накладной № приобретен гаражный бокс №, расположенный по Адрес за 7500. С Дата года данный гаражный бокс, как и рядом расположенные гаражные боксы, принадлежат на праве собственности ОАО «Каустик» на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от Дата. и определения Арбитражного суда Волгоградской области от Датаг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права. Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, находящемся в собственности города Волгограда. На основании постановления администрации Волгограда от Датаг. № земельный участок, учетный №, площадью 1512 кв.м., передан ОАО «Каустик» по договору аренды земельного участка от Датаг. № в аренду на 49 лет, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство государственной регистрации прав №. При этом, спорный гаражный бокс приобретен им намного раньше, чем ОАО «Каустик» зарегистрировало на него право собственности. О том, что ОАО «Каустик» зарегистрировало на него право собственности на спорный гаражный бокс ему стало известно в Дата году.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворит в полном объеме.
Представитель истца по ордеру Цымбалов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель ОАО «Каустик» Ульева Е.В. представила возражения на исковое заявление, согласно которому, считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку как следует из выкопировки технического паспорта и копий свидетельств о государственной регистрации права ОАО «Каустик» на праве собственности гаражный бокс № на праве собственности ОАО «Каустик» не принадлежит. Учитывая, что ОАО «Каустик» не владеет на праве собственности или на каком-либо ином вещном праве спорным гаражным боксом, а следовательно не нарушало права истца – ОАО «Каустик» является ненадлежащим ответчиком.
Соответчик – представитель администрации Волгограда будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо – представитель УФРС по Волгоградской области, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, согласно которому просят рассмотреть данное дело без их участия, при вынесении решения просят суд в удовлетворении исковых требований в части их обязания зарегистрировать право собственности отказать, в остальной части исковых требований полагаются на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя истца по ордеру Цымбалова С.А., представителя ОАО «Каустик» Ульеву Е.В. проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Дата года Абросимовым И.В. у треста ... по накладной № приобретен гаражный бокс №, расположенный по Адрес за 7500 и оплачена стоимость приобретенного гаражного бокса, что подтверждается копией накладной и копией квитанции л.д. 5).
Таким образом, истец Абросимов И.В. приобрел спорный гаражный бокс на законных основаниях.
С Дата года гаражные боксы № принадлежат на праве собственности ОАО «Каустик» на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от Датаг. и определения Арбитражного суда Волгоградской области от Датаг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права. л.д. 41-52).
Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, находящемся в собственности города Волгограда. На основании постановления администрации Волгограда от Датаг. № земельный участок, учетный №, площадью 1512 кв.м., передан ОАО «Каустик» по договору аренды земельного участка от Датаг. № в аренду на 49 лет, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство государственной регистрации прав № л.д. 29-36).
Законом предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность гражданам, имевшим до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в фактическом пользовании земельные участки, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, с расположенными на них объектами недвижимости, не являющимися самовольными постройками.
При этом законность приобретения истцом гаражного бокса ни собственником земельного участка, ни арендатором до настоящего времени не оспорены.
В связи с чем, требования истца Абросимова И.В. о признании права собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательской давности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании в собственности ОАО «Каустик» спорный гаражный бокс №, расположенный по Адрес не находится, а соответственно прав истца не нарушает, в связи с чем ОАО «Каустик» является ненадлежащим ответчиком.
Также предъявление требований к третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области необоснованно, поскольку одним из условий для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорный гаражный бокс к Администрации г. Волгограда законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, в части исковых требований к ОАО «Каустик» и возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по регистрации спорного гаражного бокса необоснованны и в этой части подлежат отказу,
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абросимова Ивана Васильевича к Открытому Акционерному Обществу «Каустик», Администрации г. Волгограда о признании права собственности на гаражный бокс и возложении обязанности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по регистрации права собственности – удовлетворить частично.
Признать за Абросимовым Иваном Васильевичем, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по Адрес.
В удовлетворении исковых требований Абросимова Ивана Васильевича к Открытому акционерному обществу «Каустик» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по Адрес отказать.
В удовлетворении требований Абросимова Ивана Васильевича о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по Адрес – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский облсуд через Красноармейский райсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Моляров
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26 апреля 2010 года.
Председательствующий А.А. Моляров