Дело № 2-4070/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Снегиревой Н. М.,
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием истца Белаловой Г.Н., представителя ответчика адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Кочетова Ю.Н.,
05 августа 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белаловой Галины Николаевны к Долгалёвой Наталии Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Долгалёвой Ангелине Денисовне, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Долгалёвой Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Долгалёвой А.Д., в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования собственностью - жилым домом Адрес и обязать ОУФМС России по Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Адрес.
Адрес по устной договоренности она зарегистрировала в своем домовладении, принадлежащем ей на праве собственности ответчика Долгалёву Н.Ю. и ее несовершеннолетнюю дочь Долгалёву А.Д., с условием временного пользования жилым помещением и последующим заключением договора найма жилого помещения. Между тем, ответчики в жилое помещение не вселились, договора найма жилого помещения не заключали. Следовательно, у ответчиков права пользования жилым помещением не возникли.
Кроме того, ответчики не выполняли обязанностей по внесению платы за жилое помещение.
Считает, что ответчики нарушают ее жилищные права, поскольку с регистрации по месту жительства не снимаются, несмотря на то, что не проживают в жилом помещении. Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствуют ей распорядиться своей собственностью.
Истец Белалова Г.Н. в судебном заседании уточнила свои исковые требования. Поскольку она является собственником жилого помещения, просила обязать ответчиков устранить ей препятствия в пользовании собственностью и снять ответчиков с регистрационного учёта, пояснив, что в спорном доме Долгалёва Н.Ю. и ее дочь Долгалёва А.Д. не проживают, членом ее семьи не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, однако добровольно с регистрационного учета до настоящего времени не снимаются, чем чинит ей препятствия в распоряжении собственностью.
Ответчик Долгалёва Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Долгалёвой А.Д., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Представитель ответчика - адвокат Кочетов Ю.Н., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования Белаловой Г.Н. не признал, возражал против их удовлетворения. Пояснил, что истцом не представлено доказательств наличия у ответчиков другого жилого помещения, а также того, что ответчики не несли расходов по внесению платы за жилое помещение, не имели намерения вселиться в жилое помещение.
Третьи лица - представитель ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда и отдел по опеке и попечительству администрации Красноармейского района г.Волгограда, будучи надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав истца Белалову Г.Н., представителя ответчика - адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Кочетова Ю.Н., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности Дата. Белалова Г.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес), а также земельного участка площадью 676 кв.м. по указанному адресу л.д.8).
Как следует из домовой книги жилого дома Адрес на указанной жилой площади с Датаг. зарегистрированы ответчик Долгалёва Н.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Долгалёва А.Д.. л.д.5-6).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом так же установлено, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, вещей, им принадлежащих, в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут.
В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Доказательством тому служат как показания истца, утверждающего что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 ФИО5 ФИО7
Так, свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает по соседству с истцом и является председателем уличного комитета. Она часто находится дома и ей известно, что истец проживает в домовладении Адрес со своим мужем и детьми. Со слов истца, она узнала, что Долгалёва Н.Ю. и ее дочь Долгалёва А.Д. зарегистрированы с согласия истца в ее доме. Ответчика Долгалёву Н.Ю. и ее ребенка она никогда не видела.
Аналогичные показания суду дали и свидетели ФИО5 и ФИО7, которые пояснили, что проживают по соседству с истцом Белаловой Г.Н. в домовладении Адрес проживает истец Белалова Г,Н., с детьми и с мужем. С ответчиком Долгалёвой Н.Ю. и ее дочерью Долгалёвой А.Д. они не знакомы и никогда ее не видели, поскольку ответчик с дочерью никогда не вселялись в домовладение Белаловой Г.Н. и никогда там не проживали, расходов по оплате жилого помещения не несли.
Суд не сомневается в истинности сообщенных свидетелями сведений, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу и суд не усматривает заинтересованности свидетелей в исходе дела.
Таким образом, судом достоверно установлено, что истец, владея на праве собственности спорным жилым помещением, лишена возможности в полной мере распоряжаться домом, поскольку ответчик Долгалёва Н.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Долгалёва А.Д., не являясь членами семьи истца, чинят ей в этом препятствия.
В этой связи суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белаловой Галины Николаевны к Долгалёвой Наталии Юрьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Долгалёвой Ангелине Денисовне, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Белаловой Галине Николаевне препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности домовладением Адрес.
Обязать Отдел федеральной миграционной службы России по Волгоградской области снять Долгалёву Наталию Юрьевну, Долгалёву Ангелину Денисовну с регистрационного учета по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течении 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.М. Снегирева
Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2010 года.
Председательствующий Н.М. Снегирева