РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием ответчика Смирнова А.Г.
15 сентября 2010 г. в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Владимира Геннадьевича к Смирнову Александру Геннадьевичу о переходе права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов В.Г. обратился в суд с иском к Смирнову А.Г. о переходе права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи кирпичного овощехранилища, площадью 36.0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Отчуждаемый объект недвижимости принадлежал ответчику Смирнову А.Г. на праве собственности, на основании договора № купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером 34-01/01-30/2003-109. Согласно п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он передал продавцу Смирнову А.Г., выкупную денежную сумму в размере один миллион рублей, что подтверждается подписями сторон в договоре. В дальнейшем договор купли-продажи овощехранилища от ДД.ММ.ГГГГ был передан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако ДД.ММ.ГГГГ ему пришлось подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о приостановлении государственной регистрации права на овощехранилище, в связи с тем, что ответчик Смирнов А.Г. не явился в назначенное время на государственную регистрацию объекта недвижимости. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, овощехранилище приостановлена на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 3 статьи 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ. На основании этого он вынужден обратиться в суд для подтверждения законности заключенного мною договора купли-продажи объекта недвижимости овощехранилища от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был заключен
подписан сторонами в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ
Считает, что ответчик Смирнов А.Г. нарушает действующее
законодательство Российской Федерации по отношению к нему и необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.
Таким образом, истец просит суд произвести переход права собственности на объект недвижимого имущества - овощехранилище, площадью 36.00 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на Смирнова Владимира Геннадьевича и прекратить право собственности ответчика Смирнова Александра Геннадьевича на данный объект недвижимости.
Истец будучи надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.
Ответчик Смирнов А.Г. в судебном заседании иск полностью признал.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадаства и картографии по Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав ответчика, проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи кирпичного овощехранилища, площадью 36.0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 08-12)
Отчуждаемый объект недвижимости принадлежал ответчику Смирнову А.Г. на праве собственности, на основании договора № купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 05,06).
Право собственности ответчика зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Согласно п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он передал продавцу Смирнову А.Г., выкупную денежную сумму в размере один миллион рублей, что подтверждается подписями сторон в договора.
В дальнейшем договор купли-продажи овощехранилища от ДД.ММ.ГГГГ был передан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако ДД.ММ.ГГГГ истцу пришлось подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о приостановлении государственной регистрации права на овощехранилище, в связи с тем, что ответчик Смирнов А.Г. не явился в назначенное время на государственную регистрацию объекта недвижимости.
Государственная регистрация права на недвижимое имущество, овощехранилище приостановлена на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 3 статьи 19 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ ( л.д. 07).
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Однако до настоящего времени истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект недвижимости в связи с тем, что ответчик уклоняется от явки в ГУ ФРС по Волгоградской области
Данное обстоятельство признается ответчиком.
На основании ч. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, на объект недвижимого имущества, а потому исковые требования Смирнова В.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирнова Владимира Геннадьевича к Смирнову Александру Геннадьевичу о переходе права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Произвести переход права собственности на объект недвижимого имущества - овощехранилище, площадью 36.00 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на Смирнова Владимира Геннадьевича.
Прекратить право собственности Смирнова Александра Геннадьевича на объект недвижимости - овощехранилище, площадью 36.00 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Мотивированное решения суда изготовлено 20 сентября 2010г.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Дело № 2-4456/2010 Резолютивная частьРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием ответчика Смирнова А.Г.
15 сентября 2010 г. в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Владимира Геннадьевича к Смирнову Александру Геннадьевичу о переходе права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирнова Владимира Геннадьевича к Смирнову Александру Геннадьевичу о переходе права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Произвести переход права собственности на объект недвижимого имущества - овощехранилище, площадью 36.00 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на Смирнова Владимира Геннадьевича.
Прекратить право собственности Смирнова Александра Геннадьевича на объект недвижимости - овощехранилище, площадью 36.00 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий: А.П. Ковалев