Дело № 2-4252\2010
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской ФедерацииКрасноармейский суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием истцов Кузнецова А.Г., Кузнецовой О.Н., представителя истцов Соломяного А.П.
24 августа 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Геннадиевича, Кузнецовой Оксаны Николаевны к Коновалову Дмитрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:Истцы обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, ранее принадлежавшая ФИО9, ФИО6, ФИО7.
При оформлении своих прав на жилое помещение, им стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета.
Наличие регистрации в квартире ответчика чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет их права как собственников.
В судебном заседании истцы и их представитель Соломяный А.П. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Коновалов Д.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Третье лицо представитель управления миграционной службы РФ по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцам в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит квартира № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. ( л.д.6)
Согласно справки учетно- регистрационного отдела ООО «Красноармейская управляющая компания» в указанной квартире на регистрационном учете состоит Коновалов Д.А. ( л.д.5).
Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает.
Доказательством тому служат как показания истцов, так и показания их представителя, показавшего суду, что спорная квартира принадлежала продавцам на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство. Ответчик право собственности не имеет, в квартире состоит только на регистрационном учете.
Кроме того, как следует из п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы и ФИО9, Коновалов Д.А., которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора(л.д.7).
Вместе с тем, по истечении указанного в договоре времени ответчик с регистрационного учета не снят.
Между тем, по мнению суда, право пользования жилым помещением в доме наравне с собственником, ответчик не приобрел, поскольку сам по себе факт регистрации на жилой площади без вселения и проживания в качестве члена семьи собственника, не влечет за собой возникновение права на жилую площадь.
Таким образом, суд читает, что, оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик без законных на то оснований чинит истцам препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей им собственности.
Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Александра Геннадиевича, Кузнецовой Оксаны Николаевны к Коновалову Дмитрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области снять Коновалова Дмитрия Александровича с регистрационного учета по квартире № <адрес> Красноармейского района г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.М. Снегирева
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2010 года
Председательствующий Н.М.Снегирева