Дело № 2-4835/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.
с участием истца Логачева М.П., представителя ответчика ТСЖ «Заканалье» по доверенности Бешенцевой В.П., соответчиков Завьялова А.А., Логачева В.М.
14 октября 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачева Михаила Пантелеевича к Товариществу собственников жилья «Заканалье», Завьялову Александру Александровичу, Логачеву Владимиру Михайловичу о заключении договора на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Заканалье», Завьялову А.А., Логачеву В.М. о заключении договора на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.
В обоснование иска указал, что он является собственником 4/9 доли квартиры <адрес>. Вместе с ним сособственниками спорной квартиры также являются ФИО1 являющийся собственником 1/9 доли спорной квартиры, Логачев В.М. являющийся собственником 4/9 доли спорной квартиры. На указанную квартиру открыты лицевые счета: по начислению коммунальных платежей и жилищных услуг и по оплате за газ на состав семьи из пяти человек.
Завьялов А.А. и Логачев В.М. оплату коммунальных платежей не производят.
На собственниках жилого помещения и иных лицах, зарегистрированных в жилом помещении, лежит обязанность по оплате коммунальных платежей. Однако, Завьялов А.А. и Логачев В.М. возложенные на них действующим законодательством обязанностей не исполняют, бремя коммунальных платежей не несут.
Указанные обстоятельства явились поводом обращения в суд.
В судебном заседании истец Логачев М.П исковые требования поддержал, уточнил их и просил обязать ТСЖ «Заканалье» и Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» производить начисление по оплате коммунальных платежей (стоки, горячая вода, отопление, холодная вода, вывоз ТБО, содержание общего имущества, ТО ВДГО, ТО домофона) за <адрес> отдельно на Логачева Михаила Пантелеевича, Завьялова Александра Александровича, Логачева Владимира Михайловича, соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, а на Логачева Владимира Михайловича кроме того с учетом регистрации в квартире двух несовершеннолетних детей Логачева Ивана Владимировича и Логачева Максима Владимировича. Начисление платежей за электроэнергию производить на Логачева Михаила Пантелеевича.
Представитель ответчика ТСЖ «Заканалье» по доверенности Бешенцева В.П., соответчики Завьялов А.А., Логачев В.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Представитель третьего лица ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска от представителя ответчика ТСЖ «Заканалье» по доверенности Бешенцевой В.П., соответчиков Завьялова А.А., Логачева В.М., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из доли собственности в <адрес>, в связи с чем, являются обоснованными требования истца о наложении на ТСЖ «Заканалье» обязанности, как на управляющую компанию дома, передавать ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» сведения для начисления оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно долям, отдельно на Завьялова А.А. соразмерно 1/9 доли собственности, на Логачева В.М соразмерно 4/9 доли собственности, на Логачева М.П. соразмерно 4/9 доли собственности.
К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Логачева Михаила Пантелеевича к Товариществу собственников жилья «Заканалье», Завьялову А.А., Логачева В.М. о заключении договора на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Заканалье» и Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» производить начисление по оплате коммунальных платежей (стоки, горячая вода, отопление, холодная вода, вывоз ТБО, содержание общего имущества, ТО ВДГО, ТО домофона) за <адрес> отдельно на Логачева Михаила Пантелеевича, Завьялова Александра Александровича, Логачева Владимира Михайловича, соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, а на Логачева Владимира Михайловича кроме того с учетом регистрации в квартире двух несовершеннолетних детей Логачева Ивана Владимировича и Логачева Максима Владимировича. Начисление платежей за электроэнергию производить на Логачева Михаила Пантелеевича.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Потапов В.В.
Мотивированное решение составлено 18 октября 2010 г.
Председательствующий Потапов В.В.