Дело №2-4234/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием истца Гавриленко А.Д., его представителя по ходатайству Соломяного А.П., ответчиков Гужаловской М.А., Гужаловского А.Л.
06 сентября 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Алексея Дмитриевича к Гужаловской Марине Алексеевне, Гужаловскому Алексею Леонидовичу о признании переоформления гаражного бокса незаконным и об изъятии имущества из чужого незаконного владения.
У С Т А Н О В И Л:
Гавриленко А.Д. обратился в суд с иском к Гужаловской М.А., Гужаловскому А.Л. о признании переоформления гаражного бокса № в ГК № № Красноармейского района г. Волгограда незаконным и об изъятии имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование иска указано, что Гавриленко А.Д. являлся членом гаражного кооператива № № Красноармейского района г. Волгограда с № года. Право собственности на гаражный бокс № приобрел, выплатив полностью пай.
Весной 2000 года, супруг его дочери Гужаловской М.А. - Гужаловский А.Л. предложил ему продать вышеуказанный гараж за цену 25 000 рублей. При этом, он сказал, что деньги за продаваемый гараж отдаст в течение года.
В августе 2000 года они с Гужаловским А.Л. обратились к председателю гаражного кооператива № № Красноармейского района г. Волгограда. Он написал заявление о выходе из членов кооператива. При этом он полагал, что Гужаловский А.Л. выполнит свои обязательства по оплате приобретаемого гаража.
Вместе с тем, каждый раз при обращении к ответчикам за получением денег, он получал ответ, что деньги будут переданы позже.
При обращении в гаражный кооператив № № Красноармейского района г.Волгограда в июне 2010 года он узнал, что документы по переоформлению принадлежащего ему гаражного бокса № в архиве нет, а указанный гаражный бокс переписан на его дочь Гужаловскую М.А.
В связи с тем, что денежные средства за гаражный бокс №, находящийся в гаражном кооперативе № № Красноармейского района г. Волгограда, им не получены, полагает, что переоформление данного гаражного бокса на имя Гужаловской М.А. является незаконным.
При этом, гаражный бокс используется ответчиками и в добровольном порядке они отказываются переоформить гаражный бокс и вернуть его ему.
В судебном заседании истец исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, полностью поддержал, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчики Гужаловская М.А., Гужаловский А.Л. в судебном заседании иск полностью не признали, показав о том, что переоформление гаражного бокса законно, поскольку вместо денег они передали Гавриленко А.Д. имущество. Кроме того, в настоящее время они используют гаражный бокс по его целевому назначению, добросовестно оплачивают членские взносы.
Представитель 3-го лица ГК № г. Волгограда будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав истца Гавриленко А.Д., его представителя по ходатайству Соломяного А.П., ответчиков Гужаловскую М.А., Гужаловского А.Л., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлено, что Гавриленко А.Д. явился членом гаражного кооператива №. Паевые взносы он внес полностью, в связи с чем, Гавриленко А.Д. приобрел право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе № в Красноармейского района г. Волгограда.
17 июня 2000г. указанный выше гаражный бокс был переписан на дочь истца Гужаловскую М.А. Вместе с тем, документы по переоформлению гаражного бокса не сохранились, что подтверждается справками ГК № № ( л.д. 05, 12).
Как следует из показаний истца, весной 2000 года Гужаловский А.Л. предложил Гавриленко А.Д. продать вышеуказанный гараж за 25 000 рублей. При этом, Гужаловский А.Л. обещал передать деньги за продаваемый гараж в течение года, договор купли - продажи гаражного бокса не заключался, что следует из показаний истца в судебном заседании.
Ответчики в судебном заседании подтвердили, что в письменном виде договор купли - продажи гаражного бокса не заключался, деньги за спорный гараж истцу не передавали, а передали имущество в счет его покупки.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчики в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств заключения договора купли - продажи и передачи истцу денег за спорный гараж.
В силу ст. 454 ч. 1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 485 ч. 1 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли - продажи.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Спорный гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Гавриленко А.Д. удовлетворить, признать переоформление гаражного бокса № в ГК № № Красноармейского района г. Волгограда незаконным и изъять имущества из чужого незаконного владения.
К такому выводу суд пришел в связи с тем, что истец представил суду доказательства принадлежности ему спорного гаражного бокса, а ответчики в нарушении ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств, подтверждающих законность переоформления гаражного бокса и его использования, не представили.
Довод ответчиков о том, что истцу было передано имущество в счет покупки гаража, суд считает не обоснованным, поскольку доказательств, в подтверждение своего довода ответчики не представили.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Гавриленко Алексея Дмитриевича к Гужаловской Марине Алексеевне, Гужаловскому Алексею Леонидовичу о признании переоформления гаражного бокса незаконным и об изъятии имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.
Признать переоформление гаражного бокса № в ГК № № Красноармейского района г. Волгограда с Гавриленко Алексея Дмитриевича на Гужаловскую Марину Алексеевну, незаконным.
Изъять гаражный бокс № в ГК № № Красноармейского района г. Волгограда из чужого незаконного владения Гужаловской Марины Алексеевны и Гужаловского Алексея Леонидовича, передав его Гавриленко Алексею Дмитриевичу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2010 года.
Председательствующий А.П. Ковалев
Дело №2-4234/2010 Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием истца Гавриленко А.Д., его представителя по ходатайству Соломяного А.П., ответчиков Гужаловской М.А., Гужаловского А.Л.
06 сентября 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Алексея Дмитриевича к Гужаловской Марине Алексеевне, Гужаловскому Алексею Леонидовичу о признании переоформления гаражного бокса незаконным и об изъятии имущества из чужого незаконного владения.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Гавриленко Алексея Дмитриевича к Гужаловской Марине Алексеевне, Гужаловскому Алексею Леонидовичу о признании переоформления гаражного бокса незаконным и об изъятии имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.
Признать переоформление гаражного бокса № № в ГК № № Красноармейского района г. Волгограда с Гавриленко Алексея Дмитриевича на Гужаловскую Марину Алексеевну, незаконным.
Изъять гаражный бокс № № в ГК № № Красноармейского района г. Волгограда из чужого незаконного владения Гужаловской Марины Алексеевны и Гужаловского Алексея Леонидовича, передав его Гавриленко Алексею Дмитриевичу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий А.П. Ковалев