Решение об устранении препятствий в пользовании собственностью

Дело № 2-4308\2010

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Красноармейский суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Мещеряковой Н.В.

с участием истца Быкодеровой Е.А.

26 августа 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкодеровой Елены Анатольевны к Землянскому Андрею Вячеславовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

Истец Быкодерова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновала тем, что ей и несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, ранее принадлежавшая ответчику.

При оформлении своих прав на жилое помещение, ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета.

Кроме того, по условиям договора купли-продажи ответчик обязан передать ей всю техническую документацию по квартире.

Однако до настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся. Техническую документацию на квартиру не передал.

Наличие регистрации в квартире ответчика чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет их права как собственников. Кроме того, она несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика.

В связи с чем, просит устранить ей препятствия в пользовании собственностью, снять ответчика с регистрационного учета по квартире, обязать его передать ей техническую документация на квартиру, взыскать с него расходы, понесенные ею за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб., а также судебные расходы- оплату государственной пошлины в сумме № руб., при подаче иска, расходы на адвоката при составлении заявления в размере №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Землянский А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.

Третье лицо представитель управления миграционной службы РФ по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит квартира Быкодеровой Е.А., ФИО5, ФИО6 ( л.д. 12)

Согласно справки учетно- регистрационного отдела МУЖКХ <адрес> в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Землянский А.В.. ( л.д. 10).

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает.

Доказательством тому служат как показания истца, так и исследованные судом документы, свидетельствующие о том, что спорная квартира принадлежала ответчику на праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он продал ее истцу, прекратив тем самым право собственности.

В связи с этим, ответчик право собственности на спорное жилое помещение не имеет, в квартире не проживает, состоит только на регистрационном учете.

Кроме того, как следует из п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Землянский А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7-ми дней с момента подписания договора(л.д. 12-13).

Вместе с тем, по истечении указанного в договоре времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Таким образом, суд читает, что, оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей им собственности.

Также судом установлено, что в соответствии с п.8 договора ответчик должен передать истцу техническую документацию на квартиру, однако до настоящего времени указанные обязательства также не выполнены.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчик с регистрационного учета по квартире не снят, следовательно, на него начисляется квартирная плата и коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет расходы по содержанию жилого помещения и за ответчика.

Доказательством тому являются представленные истцом квитанции, с достоверностью свидетельствующие о понесенных ею расходах на содержание жилого помещения в том числе и за ответчика на сумму № руб. № коп. (л.д. 6-9).

В соответствии со ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, понесенные истцом расходы в размере № руб. № коп.подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быкодеровой Елены Анатольевны к Землянскому Андрею Вячеславовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области снять Землянского Андрея Вячеславовича с регистрационного учета по квартире № <адрес> Красноармейского района г. Волгограда.

Обязать Землянского Андрея Вячеславовича передать Быкодеровой Елене Анатольевне техническую документацию на квартиру № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда- технический и кадастровый паспорта.

Взыскать с Землянского Андрея Вячеславовича в пользу Быкодеровой Елены Анатольевны в счет понесенных ею расходов денежную сумму в размере № № руб. № коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Снегирева

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2010 года

Председательствующий Н.М.Снегирева