Дело № 2-3366
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Кубасовой С.Г., ответчика Лемяскина В.И., представителя третьего лица- администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Иванова А.С.,
29 июля 2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Кубасовой Светланы Григорьевны к Лемяскину Виктору Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, -
У С Т А Н О В И Л:
Кубасова С.Г. обратилась в суд с иском к Лемяскину В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого <адрес>. В 2001 г. были определены границы её земельного участка и заведено межевое дело. После приобретения жилого дома, она пользовалась земельным участком в границах, согласованных со смежными землепользователями. Однако, летом 2009 г. сосед по земельному участку Лемяскин В.И. при возведении нового железобетонного забора, разделяющего их земельные участки, установил его на её земельном участке, отступив в её сторону на 66 см., в результате чего площадь её земельного участка уменьшилась на 10 кв.м. Она обращалась к ответчику с просьбой восстановить существовавшую границу и перенести забор в соответствии с землеустроительным делом и кадастровым планом. На её требования об этом ответчик ответил отказом.
По этим основаниям просила устранить ей препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> обязать Лемяскина В.И. восстановить границу земельного участка по <адрес>, путем демонтажа железобетонного забора и переносом его в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
В судебном заседании истец Кубасова С.Г. заявленные требования поддержала, уточнила их и просит суд обязать ответчика восстановить границу земельного участка по <адрес>, путем демонтажа железобетонного забора и переносом его на 0,70 м. в сторону земельного участка к <адрес>. Уточненные требования поддержала полностью и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Лемяскин В.И. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он не захватывал земельный участок истца. Забор он установил строго на границе их земельных участков, согласно землеустроительных дел и плана границ своего земельного участка. По этим основаниям считает требования истца не обоснованными и просит в иске отказать.
Представитель 3-го лица - администрации <адрес> по доверенности Иванов А.С. в судебном заседании иск не поддержал, пояснив, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком её прав землепользователя земельным участком по <адрес>. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование…
В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Кубасовой С.Г. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 368 кв.м., расположенный по <адрес>, что не оспаривалось сторонами и подтверждается копиями постановления администрации <адрес> от 17.10.2001 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 17 ноября 2009 г.(л.д. 12-14)
Ответчик Лемяскин В.И. является арендатором земельного участка общей площадью 412 кв.м., расположенного по <адрес>, что также не оспаривалось сторонами и подтверждается копией постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО2 (л.д.63-64,67-68).
В 2001 г. были определены границы земельного участка по <адрес>, площадью 368 кв.м., принадлежащего ФИО1, которые согласованы, в том числе, с бывшим собственником соседнего земельного участка по <адрес> ФИО5, что подтверждается копией акта установления и согласования границ земельного участка, копией кадастрового плана земельного участка по <адрес>, копией чертежа границ земельного участка (л.д. 15, 16-17, 36).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств подтверждающих нарушение ответчиком Лемяскиным В.И. её прав собственности на принадлежащий ей земельный участок.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Лемяскин В.И. не производил захват земельного участка истца и не переносил забор на её земельный участок, а потому не препятствует ей в пользовании земельным участком.
Судом установлено, что расположение забора, расположенного между домовладениями № и № по <адрес>, возведённого ответчиком, соответствует границам, установленным в землеустроительных документах истца и ответчика.
Данные обстоятельства, кроме пояснений ответчика Лемяскина В.И., подтверждаются заключением эксперта № от 24.06.2010 г., согласно которого фактическая площадь земельного участка по <адрес> составляет 412 кв.м., по <адрес> - 368 кв.м. Фактическое место расположение ограждения (забора) между домовладениями № и 32 по <адрес> соответствует юридическим границам, указанным в планах фактических границ межевых дел по установлению границ земельных участков. Фактические границы земельных участков домовладений № и № по <адрес> соответствует границам, установленным при межевании этих участков. (л.д.85-90).
Заключение эксперта проверенное и оцененное судом в совокупности с другими доказательствами не вызывает у суда сомнений, поскольку исходя из обстоятельств, установленных в судебном заседании, иного вывода у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Лемяскин В.И. не нарушает прав истца в пользовании земельным участком № по <адрес>, поскольку возведенный им железобетонный забор расположен на установленной границе их земельных участков.
По этим основаниям, суд находит исковые требования Кубасовой С.Г. к Лемяскину В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности перенести забор не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кубасовой Светлане Григорьевне в иске к Лемяскину Виктору Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> возложении обязанности восстановить границу земельного участка по <адрес>, путем демонтажа железобетонного забора и переноса его на 0,70 метра в сторону земельного участка по <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Потапов
Мотивированное решение составлено 02 августа 2010 г.
Председательствующий: В.В.Потапов