Дело № 2-4808/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.
при секретаре Горбунове В.В.
с участием представителя истца Капцова В.В. по доверенности Тазовой Е.С.
25 октября 2010 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капцова Вячеслава Владимировича к Федоровой Нине Николаевне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании плана границ земельного участка недействительным и возложении обязанности о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку,
У С Т А Н О В И Л:
Капцов В.В. обратился в суд с иском к Федоровой Н.Н., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным межевого плана земельного участка и возложение обязанности об исключении регистрационной записи из ЕГРП.
В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 773 кв.м. После приобретения жилого дома в собственность он решил оформить право на земельный участок, на котором расположено домовладения. Обратился в лицензированную землеустроительную организацию для формирования и межевания земельного участка с целью оформления прав на земельный участок и дальнейшей постановкой его на кадастровый учет.
По его заявке был сформирован межевой план по установлению границ земельного участка на местности. При проведении землеустроительных работ присутствовали соседи смежных земельных участков. Границы были определены и согласованы со всеми смежниками. Получив материалы кадастрового дела с установленными координатами и границами земельного участка, он обратился в администрацию <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, и установлена его площадь (учетный №), равная 749 кв. м.
После чего он подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес> на государственный кадастровый учет.
Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение о приостановке государственного регистрационного учета объекта недвижимости по причине того, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что имеется пересечение границ земельных участков, расположенных в <адрес> в поселке 19-го партсъезда по <адрес>. То есть земельный участок, принадлежащий ответчику «налагается» на его земельный участок.
По этим основанием истец просил признать межевой план, составленный на земельный участок с кадастровым номером 34:26:044101:5, расположенный по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, кадастровый номер 34:26:044101:5 и исключить запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись.
В ходе судебного разбирательства истец Капцов В.В. уточнил исковые требования и просил признать межевой план, составленный на земельный участок с кадастровым номером 34:26:044101:5, расположенный по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, недействительным и обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и Федорову Нину Николаевну внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 34:26:044101:5, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>.
Истец Капцов В.В., будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно доверенности его интересы в суде представляет Тазова Е.С.
Представитель истца Капцова В.В. по доверенности Тазова Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Федорова Н.Н., будучи извещенная о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования признаёт.
Представитель ответчика- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление в котором считают себя ненадлежащим ответчиком и просят в иске отказать.
Представитель третьего лица - Федерального государственного учреждения Земельная кадастровая палата по <адрес>, будучи извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца Капцова В.В. по доверенности Тазову Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 260,261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Условия и процедура согласования границ земельных участков при их межевании установлена в ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно ст. 61ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи истец Капцов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 18-21,22).
Согласно заявке истца лицензированная землеустроительная организация ООО АПМ «Конвент» оформила межевания данного земельного участка с целью оформления истцом прав на земельный участок и дальнейшей постановкой его на кадастровый учет. (л.д.7-17).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, и установлена его площадь (учетный №), равная 749 кв.м. (л.д. 23).
После чего истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки данного земельного участка, на государственный кадастровый учет.
Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Светлоярский отдел) было вынесено решение о приостановке государственного регистрационного учета объекта недвижимости по причине того, что имеется пересечение границ земельных участков, расположенных в поселке 19 партсъезда <адрес>, принадлежащий истцу Капцову В.В. и <адрес>, принадлежащий ответчику Федоровой Н.Н. (л.д. 36-51,74-81).
Судом установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, с кадастровым номером 34:26:044101:5, утверждены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в 2002 году, на основании плана границ земельного участка.
Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, кадастровый план земельного участка содержит ошибочные сведения о границах спорного земельного участка, что нарушает права и охраняемые законом интересы истца в области использования и охраны земель.
Кроме того, ответчик Федорова Н.Н. исковые требования истца признала в полном объеме ( л.д.68).
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании недействительным плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, с кадастровым номером 34:26:044101:5, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в 2002 году и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 34:26:044101:5, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Капцова Вячеслава Владимировича к Федоровой Нине Николаевне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании плана границ земельного участка недействительным и возложении обязанности о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку - удовлетворить.
Признать недействительным план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>, с кадастровым номером 34:26:044101:5, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в 2002 году, правообладатель Федорова Нина Николаевна.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и ответчика Федорову Нину Николаевну внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 34:26:044101:5 по адресу: <адрес>, поселок 19-го партсъезда, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд че рез Красно армейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Потапов
Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2010 года.
Председательствующий В.В. Потапов