--
Дело №2- 1307/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца Яковенко В.Н. по доверенности Малышева В.А.
14 июля 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Яковенко Веры Николаевны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда, Яковенко Марине Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о сохранении помещения в перепланированном виде и об определении порядка пользования квартирой.
У СТАНОВИЛ
Яковенко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда, Яковенко Марине Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о сохранении помещения в перепланированном виде и об определении порядка пользования квартирой <адрес>.
В обоснование иска указано, что 3-х комнатная квартира состоит из трёх жилых комнат размером 13,1 кв.м, 17,2 кв.м, 10, 1 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, кладовой 0,4 кв.м, коридором 8,8 кв.м, кладовой 0,4 кв.м, туалетом 1,3 кв.м, ванной 2,7 кв.м, кухней 6,1 кв.м, лоджией 2,3 кв.м, лоджией 2,3 кв.м, общей жилой площадью 60,1 кв.м и расположена по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает ФИО3, его жена Яковенко Марина Владимировна, их сын ФИО4 и она. Собственниками данной квартиры являются Яковенко Вера Николаевна 1/2доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и несовершеннолетний ФИО4 1/2 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В вышеуказанной квартире жилая комната 17,2 кв.м и жилая комната 13.1 кв.м являлись смежными между собой. Для улучшения жилищных условий их семьи, которая состоит из четырех человек, они поставили перегородку с дверью в жилой комнате площадью 17, 2 квадратных метра, тем самым отделив её от комнаты, жилая площадь которой составляет 13,1 кв.метра, согласно проекта изготовленного «Муниципальным унитарным предприятием Красноармейское районное БТИ». После планировки жилая комната площадью 17,2 кв.метра стала площадью 15,5 кв.метра. Технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий, а также не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности. Произведённая перепланировка произведена в целях благоустройства жилого помещения и с согласия собственников, не нарушает их прав и законных интересов, а так же прав и законных интересов соседей, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, истец просит суд: сохранить <адрес> в перепланированном состоянии; определить порядок пользования квартирой <адрес> выделив Яковенко Веры Николаевны в пользование комнату площадью 15, 5 кв. м., а ФИО4 комнаты площадью 13,1 кв. м. и 10,1 кв. м., а ванную комнату, туалетную комнату, кухонную комнату, коридор и лоджию оставить в общем пользовании.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования полностью поддержал.
Ответчик Яковенко М.В., администрация Волгограда, администрация Красноармейского района г. Волгограда будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представитель администрации Волгограда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо ООП администрации Красноармейского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие с учетом прав и интересов несовершеннолетнего ребенка.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст.17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что 3-х комнатная <адрес> состоит из трёх жилых комнат размером 13,1 кв.м, 17,2 кв.м, 10, 1 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, кладовой 0,4 кв.м, коридором 8,8 кв.м, кладовой 0,4 кв.м, туалетом 1,3 кв.м, ванной 2,7 кв.м, кухней 6,1 кв.м, лоджией 2,3 кв.м, лоджией 2,3 кв.м, общей жилой площадью 60,1 кв.м.
Собственниками данной квартиры являются Яковенко Вера Николаевна 1/2доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и несовершеннолетний ФИО4 1/2 доля на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 07, 17, 16)
В данной квартире проживает ФИО3, его жена Яковенко Марина Владимировна, их сын ФИО4 и Яковенко Вера Николаевна.
В вышеуказанной квартире жилая комната 17,2 кв.м и жилая комната 13.1 кв.м являлись смежными между собой. Для улучшения жилищных условий семьи, которая состоит из четырех человек, они поставили перегородку с дверью в жилой комнате площадью 17, 2 квадратных метра, тем самым отделив её от комнаты, жилая площадь которой составляет 13,1 кв.метра, согласно проекта изготовленного «Муниципальным унитарным предприятием Красноармейское районное БТИ». После планировки жилая комната площадью 17,2 кв.метра стала площадью 15,5 кв.метра. Технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий, а также не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности. Произведённая перепланировка произведена в целях благоустройства жилого помещения и с согласия собственников, не нарушает их прав и законных интересов, а так же прав и законных интересов соседей, не создаёт угрозу их жизни и здоровью ь( л.д. 08-22)
Объективно изложенное так же подтверждается заключением ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлено, что технический уровень основных строительных элементов относится к работоспособному состоянию; вновь проектируемая перегородка выполнена лицензированной организацией по проекту; возведение перегородки в легких конструкциях не повлекло за собой существенного увеличения нагрузок на перекрытие, не повлияло на несущую способность конструктивных элементов квартиры; <адрес> соответствует своему функциональному назначению для дальнейшей безопасной эксплуатации ( л.д. 52-67)
У суда нет основание ставить под сомнение истинность данного заключения, поскольку оно содержит подробный анализ проведенного исследования и не установлена заинтересованность специалиста в дачи указанного заключения.
По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законом ответственность.
При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района г. Волгограда, то есть самовольно.
Вместе с тем, произведенная перепланировка соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий.
Таким образом, суд считает, что перепланировка спорной <адрес> произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью, общее имущество не затронуто.
В этой связи требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом.
Как установлено в судебном заседании, между истцом и проживающими в спорной квартире ее сыном ФИО3, его женой Яковенко М.В. и их сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сложились неприязненные отношения. Истица использует комнату площадью 15,5 кв. м., а семья ее сына проживают в двух комнатах - 13,1 кв. м. и 10,1 кв. м. <адрес>.
После перепланировки жилая площадь спорной квартиры составляет 38,7 кв. м., соответственно 1/2 доля составляет 19,35 кв. м.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Яковенко В.Н. комнату площадью 15, 5 кв. м., а ФИО4 комнаты площадью 13,1 кв. м. и 10,1 кв. м., а ванную комнату, туалетную комнату, кухонную комнату, коридор и лоджию оставить в общем пользовании.
К такому выводу суд приходит в связи с тем, указанный вариант пользования собственниками квартиры наиболее соответствует доли каждого в собственности. При этом, стороны фактически именно таким образом используют квартиру, что следует из показаний представителя истца в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковенко Веры Николаевны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда, Яковенко Марине Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о сохранении помещения в перепланированном виде и об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> выделив Яковенко Веры Николаевны в пользование комнату площадью 15, 5 кв. м., а ФИО4 комнаты площадью 13,1 кв. м. и 10,1 кв. м., а ванную комнату, туалетную комнату, кухонную комнату, коридор и лоджию оставить в общем пользовании.
На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда принято 19 июля 2010г.
Председательствующий А.П.Ковалев
Дело №2- 1307/2010 Резолютивная часть
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца Яковенко В.Н. по доверенности Малышева В.А.
14 июля 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Яковенко Веры Николаевны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда, Яковенко Марине Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о сохранении помещения в перепланированном виде и об определении порядка пользования квартирой.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковенко Веры Николаевны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда, Яковенко Марине Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о сохранении помещения в перепланированном виде и об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> выделив Яковенко Веры Николаевны в пользование комнату площадью 15, 5 кв. м., а ФИО4 комнаты площадью 13,1 кв. м. и 10,1 кв. м., а ванную комнату, туалетную комнату, кухонную комнату, коридор и лоджию оставить в общем пользовании.
На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий А.П.Ковалев