Дело № 2-4508/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,
при секретаре Якуниной О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Брынцева Ю.А.,
02 сентября 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Константина Алексеевича к Платченко Александру Викторовичу, Платченко Александру Антоновичу, Климчук Марии Олеговне, Отделу Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Платченко А.В., Платченко А.А., Климчук М.О., Отделу Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью - квартирой <адрес> и обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру в следующих долях: Костенко К.А. 1/2 доли, его жена Костенко Е.Ю. 1/2 доля. Спорная квартира находится по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ п. 7 продавец и все зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.
Однако в настоящий момент в спорной квартире остаются быть зарегистрированы Платченко А.В., Платченко А.А. и Климчук М.О.
Таким образом, истец, являясь собственником спорной квартиры, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, также он несет бремя по оплате за коммунальные платежи за регистрированных лиц.
Истец Костенко К.А., будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, передав свои полномочия представителю по доверенности Брынцеву Ю.А.
Представитель истца по доверенности Брынцев Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Третье лицо Костенко Е.Ю., будучи извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Платченко А.В., Платченко А.А., Климчук М.О., будучи извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по адресам, указанным истцом, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений не представили.
Представитель ответчика ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, будучи извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчики уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресам, указанным истцом, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих причину их неявки в суд не представили, а истец согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца по доверенности Брынцев Ю.А., изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Костенко К.А. и Костенко Е.Ю. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7-8) и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
На спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы третье лицо Костенко Е.Ю., а с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Платченко А.А, с ДД.ММ.ГГГГ - Климчук М.О., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Платченко А.В., что подтверждается копией справки УРО МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).
Однако ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в ней имеют, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несут.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков Платченко А.В., Платченко А.А. и Климчук М.О. на жилой площади в квартире <адрес> препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку он вынужден нести бремя расходов по коммунальным платежам, начисленным с учетом регистрации ответчиков, а также не имеет возможности распорядиться, принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Косенко К.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костенко Константина Алексеевича к Платченко Александру Викторовичу, Платченко Александру Антоновичу, Климчук Марии Олеговне, Отделу Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Костенко Константину Алексеевичу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью - квартирой <адрес>.
Обязать Отдел федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Платченко Александра Викторовича, Платченко Александра Антоновича, Климчук Марию Олеговну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий: О.Ю. Андреева
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2010 года.
Председательствующий: О.Ю. Андреева