Дело № 2-4353/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
при секретаре Коломейцевой О.М.,
с участием истца Волошан К.О., третьего лица Тупиковой А.Е.,
26 августа 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошан Кристины Олеговны к Тупиковой Ирине Владимировне об устранении препятствий в пользовании собственностью и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Волошан К.О. обратилась в суд с иском к Тупиковой И.В., в котором просит устранить ей препятствия в пользовании собственностью - квартирой № в доме № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований Волошан К.О. указала на то, что она является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. Кроме нее в квартире зарегистрированы Тупикова А.Е. и ответчик Тупикова И.В. Ответчик не является членом ее семьи, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время, ей необходимо продать квартиру, однако регистрация ответчика в ней препятствует истцу распорядиться собственностью. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.
Истец Волошан К.О. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала, настаивала на их удовлетворении. При этом пояснила, что по спорная квартира принадлежит ей на основании договора дарения. Ответчик ведет аморальный образ жизни, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, фактически в квартире не проживает. В настоящее время она желает продать квартиру, а регистрация ответчика препятствует ей в этом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что и послужило поводом для обращения в суд.
Третье лицо - Тупикова А.Е. исковые требования Волошан К.О. поддержала, настаивала на их удовлетворении. При этом пояснила, что спорную квартиру истцу подарила она в 2009 году. Указанная квартира была приобретена ею после продажи принадлежащего ей на праве собственности домовладения. Кроме них в квартире также зарегистрирована ответчица, которая фактически там не проживает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, расходов по оплате жилья не несет, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу распорядиться собственностью.
Ответчик Тупикова И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, причин неявки суду не сообщила.
Третье лицо - ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представили.
Выслушав истца Волошан К.О., 3-е лицо Тупикову А.Е., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что истец Волошан К.О. является собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17-19) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем Волошан К.О. на праве собственности домовладении, была зарегистрирована Тупикова И.В..
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется…
В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности собственнику.
Как установлено в судебном заседании ответчик Тупикова И.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по оплате жилья не несет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик не явился в судебное заседание и не представил каких-либо доказательств и возражений по иску, суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ принять доказательства, представленные истцом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создает истцу препятствия в пользовании принадлежащей ей собственностью, поскольку ей приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых с учетом регистрации в спорном жилом помещении ответчика.
Кроме того, как было установлено судом, в настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, регистрация же ответчика в нем, чинит Волошан К.О. препятствия.
С учетом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования Волошан К.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волошан Кристины Олеговны к Тупиковой Ирине Владимировне об устранении препятствий в пользовании собственностью и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить Волошан Кристине Олеговне препятствия в пользовании собственностью - квартирой № в доме № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Тупикову Ирину Владимировну с регистрационного учета в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю. Нагина
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2010 года.
Председательствующий О.Ю. Нагина