Дело №2-3835/2010
РЕШЕНИЕ(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИКрасноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием представителя истца по доверенности Новопавловского Б.А..
26 июля 2010 годав городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Волгоградской области к Булаткиной Инне Петровне о понуждении к предоставлению доступа в квартиру
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Волгоградской области обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к предоставлению доступа в квартиру.
В обоснование исковых требований указала, что ответчик является собственником 1\2 доли <адрес> по <адрес> в <адрес>.
В адрес инспекции поступили сведения о том, что ответчиком производится перепланировка жилых помещений в квартире. С целью проверки указанных фактов в адрес Булаткиной И.П. направлено письмо с указанием о необходимости представления доступа в квартиру.
Согласно акту, в указанное время доступ в квартиру предоставлен не был.
При вторичном посещении квартиру, доступ в квартиру также предоставлен не был.
Между тем, действия Булаткиной И.П. по самовольному переустройству, перепланировке жилых помещений в квартире образуют состав административного правонарушения. При этом допущенные в ходе ремонтных работ нарушения конструкции жилого помещения могут привести к деформации и снижению несущей способности, как отдельных конструктивных элементов жилого здания, так и многоквартирного дома в целом, что в свою очередь может стать причиной не только причинения вреда имуществу проживающих в доме граждан, но и их жизни и здоровью.
В этой связи, обязать ответчика предоставить должностному лицу Госжилинспекции доступ в квартиру, а также технический паспорт квартиры по состоянию на дату последней инвентаризации.
В судебном заседании истец - представитель истца по доверенности Новопавловский Б.А. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении
Ответчик Булаткина И.П. извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражения по иску не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 4 названной нормы предусматривает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ст.17 п.4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.
В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;…
Проверяя обоснованность заявленных истцом требований, судом установлено, что <адрес> по <адрес> в <адрес> относится к муниципальной собственности г. Волгограда.
Собственником <адрес> указанного дома являются Булаткина И.П. и несовершеннолетняя ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.
Как следует из материалов дела, в адрес истца поступило заявление ФИО8, содержащее сведения и том, что Булаткиной И.П. произведена перепланировка жилого помещения без соответствующего разрешения.
Для проверки изложенных фактов и соблюдения действующего законодательства истцом принято решение о проведении инспекционной проверки, для чего необходим доступ в квартиру и осмотр правоустанавливающих документов на жилое помещение.
Между тем, ответчик доступ в квартиру и документы на жилое помещение по требованию истца не предоставила.
В связи с чем, в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечения доступа в квартиру для проведения проверки, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).
Однако до настоящего времени, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик, требования истца не выполнила, доступ в квартиру для проведения проверки не обеспечила.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Булаткина И.П., как собственник спорного жилого помещения, обязанная в силу закона поддерживать надлежащее состояние спорного жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, препятствуют проведению инспекционной проверки, что является нарушением действующего законодательства РФ.
Более того, указанные бездействия со стороны ответчика препятствуют в осуществлении истцом возложенных действующим законодательством полномочий, могут привести к нарушению жилищных прав третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Обязать Булаткину Инну Петровну предоставить технический паспорт и доступ в <адрес> по <адрес> в <адрес> для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства, перепланировки жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в
кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.М.Снегирева
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2010 г.
Председательствующий Н.М.Снегирева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а