Дело № 2-1166/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г.Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,
при секретаре Якуниной О.В.,
23июня2010года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДанилова Дмитрия Юрьевича кАдминистрации Волгограда иАдминистрации Красноармейского района г.Волгоградао признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Данилов Д.Ю.обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского района г.Волгограда,в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> и обязать ответчика заключить с ним договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
В обосновании искауказал,ДД.ММ.ГГГГ он стал выпускником <данные изъяты> детского дома,расположенного по адресу:<адрес>.Согласно действующему законодательству жилье ему предоставлено не было.В2004году он устроился проводником пассажирских вагонов <данные изъяты>.В2006году по его заявлению ему была предоставлена комната подсобного помещении в общежитии по адресу:г<адрес>.Ранее эта комната находилась в нежилом фонде и поэтому прописаться в ней не было возможности.Комната была предоставлена решением квартирной комиссии отделения дороги №.Он оплачивал коммунальные услуги до августа2007года,то есть до момента передачи здания общежития в муниципальный фонд жилья.Затем оплата коммунальных услуг стала невозможной ввиду того,что комната находилась в нежилом фонде и считалась подсобным помещением.В соответствии с Постановлением администрации Красноармейского района № была признана жилым помещением с присвоением №.Общая площадь комнаты после перевода составила11,6кв.м.,в том числе жилая площадь - 11,6кв.м.
При вселении ему не был выписан ордер.Впоследствии при переходе здания общежития в муниципальный фонд жилья с ним не был заключен договор социального найма по неизвестным причинам.В настоящее время он не может оформить регистрацию в данном жилом помещением и пользоваться им.Более того ему грозить выселение,поскольку не может выполнить свои обязанности по оплате коммунальных платежей.
Истец Данилов Д.Ю.,будучи извещенным о дне,времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился,предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков Администрации Волгограда и Администрации Красноармейского района г.Волгограда,извещенные о месте,времени и дате слушания дела путем направления судебного извещения в судебное заседание не явились,возражений по существу спора не представили.
Согласно ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая,что ответчики,извещенные о дате судебного заседания путем направления судебного извещения,не предоставили в суд сведений,свидетельствующих об уважительной причине их неявки в суд и не заявили ходатайства об отложении дела слушанием,суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела,суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.60Жилищного кодекса РФ,по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях,установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий,дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма,не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст.61Жилищного кодекса РФ,пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом,договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст.63ч.1Жилищного кодекса РФ,договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст.64Жилищного кодекса РФ,переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение,права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено,чторешением квартирной комиссии отделения дороги ДД.ММ.ГГГГ. (Данилову Д.Ю.) была предоставлена комната подсобного помещения общежития по <адрес>,согласно договора найма,что подтверждается копией справки председателя жилищной комиссии (л.д.6) и копией свидетельства о перемене имени (л.д.8).
С2006года истец вселился в указанное помещение и проживает по настоящее время.С момента вселения в квартиру истец надлежащим образом исполнял обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, а также реализовывал и права,предусмотренные жилищным законодательством для нанимателя жилого помещения,что следует из копии справкибухгалтерии <данные изъяты> (л.д.7).
На основании постановления Администрации Красноармейского района г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ №-П нежилое помещение №,площадью11,6кв.м.,расположенное на первом этаже в общежитии по <адрес>,находящегося в муниципальной собственности,переведено в жилое помещение с присвоением №,общей площадью11,6кв.м. (л.д.5).
Статьей671ГК РФ,установлено,что по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Судом установлено,чтожилое помещение - комната № в доме <адрес> была передана в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.7Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом,суд считает,что общежития,которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления,утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма,а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма,поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно,граждане,которые занимают указанные жилые помещения,приобретают право проживания в них по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требованияДанилова Д.Ю.Волгограда о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма являютсяобоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-235,194-199ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияДанилова Дмитрия Юрьевича к Администрации Волгограда и Администрации Красноармейского района г.Волгограда о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма-удовлетворить.
Признать заДаниловым Дмитрием Юрьевичемправо пользования комнатой № дома <адрес> на основании договора социального найма.
Обязать Администрацию Волгограда и Администрацию Красноармейского района г.Волгограда в пределах своей компетенции заключить сДаниловым Дмитрием Юрьевичемдоговор социального найма на жилое помещение-комнату№ <адрес>
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: О.Ю.Андреева
Мотивированное решение принято в окончательной форме28июня2010года.
Председательствующий: О.Ю.Андреева