Дело № 2-4629/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгоградав составе: председательствующего Андреева А.А.
при секретаре Якуниной О.В.
с участием истца Хариной З.С., ответчика Юдина А.И.., третьего лица Харина А.А., представителя администрации Красноармейского района г. Волгограда Очаковского И.М.
18 октября 2010 города в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной Зинаиды Сергеевны к Юдину Александру Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком и просила обязать ответчика снести гараж, расположенный на земельном участке по <адрес> в г. Волгограде, расположенный в непосредственной близости от жилого дома по <адрес> в г. Волгограде.
В обоснование иска \указала, что расположенный ответчиком на своем земельном участке гараж возведен с нарушением строительных норм и правил и создает препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым домом, расположенном на соседнем земельном участке, в том числе нарушает правила пожарной безопасности.
В судебном заседании исковые требования изменила и просила суд обязать ответчика перенести свой гаражный бокс на предусмотренное правилами расстояние (л.д..67). Просила определить срок исполнения её требований до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Юдин А.И. в судебном заседании иск признал, пояснив, что готов принять меры к переносу гаражного бокса дальше от смежной границы между участками (л.д.68).
Третье лицо - Харин А.А. в судебном азседании сиковые требования поддержал.
Представитель ОГПН УГПН ГУМЧС России по Волгоградской области своего представителя в суд не направил по неизвестной суду причине.
Представитель администрация Красноармейского района г. Волгограда в Очаковский И.М. в судебном заседании также просил иск удовлетворить, ссылаясь на нарушение ответчиком строительных норм и правил, а также норм пожарной безопасности.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии с п. 2.12 прим. 1 СНиП 2.07.01-89 хозяйственные постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 м от границы участка.
В соответствии с пунктами 9 и 3 СНиП 2.07.01-89 противопожарные требования (Обязательное приложение № 1), расстояние от одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек (гараж, сарай, баня) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по таблице № 1 и составляют 6 м. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %.
Следовательно, минимально расстояние, на котором возможно расположить хозяйственные постройки на соседних земельных участках от жилого дома должно быть 6 м - 20% = 4.8 м.
В судебном заседании установлено, что Харина З.С. является собственником земельного участка и расположенного не нем жилого дома по <адрес>. На земельном участке по <адрес> расположено домовладение, находящееся в пользовании Юдина А.И..
Жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, устроен у межи, отграничивающей земельный участок от участка по <адрес>,.
На земельном участке по <адрес> расположен капитальный гараж размером 4х8. Угол гаража, выходящий на <адрес> орасположен на границе с земельным участком №, далее стена гаража уходит вглубь земельного участка по <адрес> с максимальным отклонением от межи на 20 см. Расстояние между стеной гаража и жилым домом по <адрес> составляет 2,4 м, что не соответствует строительным нормам.
Указанные обстоятельства по фактическому расположению жилого дома и гаража на смежных земельных участках и минимальное расстояние между ними подтверждаются актом обследования земельных участков комиссии отдела строительства и землепользования администрации Красноармейского района г. Волгограда.
Акт обследования сторонами в судебном заседании не оспаривался.
В судебном заседании ответчик Юдин А.И. подтвердил факт строительства им гаражного бокса на указанной в акте территории.
Кроме того. допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель 1. и свидетель 2., которые являются собственниками соседних домовладений, подтвердили, что строительство гаража осуществлял именно Юдин А.И. и он же им пользуется в настоящее время.
Таким образом, при возведении хозяйственной постройки (гаража) на земельном участке Юдиным А.И. были нарушены предписания строительных норм и правил, а также предписания правил в части соблюдения противопожарной безопасности, что в свою очередь повлекло нарушение прав и законных интересов владельца соседнего земельного участка, создает угрозу возникновения пожара и возможность лишения жилья.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хариной Зинаиды Сергеевны к Юдину Александру Ивановичу об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить.
Обязать Юдина Александра Ивановича в срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести гараж, расположенный на земельном участке по <адрес> в г. Волгограде в непосредственной близости от жилого дома по <адрес> в г. Волгограде на расстояние от стены жилого дома не менее 4,8 м.
Взыскать с Юдина Александра Ивановича в пользу Хариной Зинаиды Сергеевны сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 25 октября 2010 г.
Председательствующий: О.Ю. Андреева