Дело № 2-4563/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
при секретаре Франк Н.А.,
с участием истца Дьяконовой Л.И., представителя ответчика МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда по доверенности Заруднева В.В., третьего лица Дьяконова А.А.
04 октября 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Лидии Ивановны к МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда, Обществу с Ограниченной ответственностью «Волгоградрегионгаз» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда, ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
В обоснование иска указано, что ее супруг является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ состав семьи из трех человек - Дьяконова А.А., дочери Дьяконовой А.А. и истицы. Впоследствии у истицы и ее супруга родился сын - Дьяконов А.А., который также был зарегистрирован в спорной жилой комнате. В настоящее время в спорной жилой комнате проживают и зарегистрированы истица Дьяконова Л.И., сын Дьяконов А.А., и бывший супруг истицы - Дьяконов А.А. Так как Дьяконов А.А. является нанимателем, то лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты на его имя. В настоящее время между истицей и Дьяконовым А.А. сложились неприязненные конфликтные отношения по вопросу оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, у истицы возникла необходимость в определении порядка оплаты коммунальных платежей на ее имя.
Указанные выше обстоятельства явились поводом для обращения в суд за защитой нарушенного права.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила обязать МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда передать в Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергитического комплекса» сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию квартиры № №, в доме № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Дьяконова А.А., Дьяконова А.А. и отдельно на Дьяконову Л.И. по 1/3 доли площади жилого помещения, обязать ООО «Волгоградрегионгаз» производить начисление по оплате газоснабжения (газоснабжение, плита) за квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> Красноармейского района г. Волгограда отдельно на Дьяконова А.А., Дьяконова А.А. и отдельно на Дьяконову Л.И. по 1/3 доли площади жилого помещения.
Представитель ответчика МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Заруднев В.В. в судебном заседании не возражал против раздельной оплаты коммунальных платежей.
Представитель ответчика ООО «Волгоградрегионгаз» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения.
Представитель третьего лица ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения.
3-е лицо Дьяконов А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
3-е лицо Дьяконов А.А. в судебном заседании иск поддержал.
Выслушав истца Дьяконову Л.И., представителя ответчика МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Заруднева В.В., 3-го лица Дьяконова А.А., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Дьяконов А.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, жилой площадью 46,16 кв. м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Указанная квартира была предоставлена ему истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3-х человек - Дьяконова А.А., истицу и их дочь Дьяконову А.А.( л.д. 5).
Вместе с нанимателем Дьяконовым А.А. в настоящее время в указанной квартире проживают его бывшая супруга истица Дьяконова Л.И. и сын Дьяконов А.А., которые так же зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 04).
Истица Дьяконова Л.И. не является членом семьи нанимателя Дьяконова А.А., поскольку их брак ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д. 06).
Порядок пользования спорной квартиры между истцом и 3-ми лицами не определен, квартира двухкомнатная.
В соответствии с ч.2 п.2.1.6 Положения «О лицевом счете», утвержденного департаментом ЖКХ и ТЭК Администрации г. Волгограда, возможно открытие единого лицевого счета на общую собственность (долевую и совместную) с указанием всех граждан - собственников в строке «ФИО собственника» на бланк лицевого счета собственника. Таким образом, управляющая компания по заявлению собственника жилого помещения обязано вносить в единый лицевой счет на общую собственность сведения обо всех сособственниках жилого помещения.
На основании п.2.2.2 указанного выше Положения, изменение лицевого счета путем его разделения между сособственниками не допускается (только по решению суда о разделе лицевого счета).
В силу п.2.2.5 Положения «О лицевом счете», для дачи согласия на изменение лицевого счета (переоформление, разделение, объединение) на конкретное лицо, необходимо личное присутствие всех сособственников, или предоставление документа о достигнутом между собственниками соглашения, заверенном в нотариальном порядке.
Пунктом 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» установлено, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда г. Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.
Как следует из пояснений истцов и не оспаривается ответчиком, управляющей компанией д. № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, а ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги.
Вместе с тем, МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а ООО «Волгоградрегионгаз» по оказанию услуг по снабжению природным газом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в <адрес> доли общей площади жилого помещения в двухкомнатной квартире № № дома № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, в связи с чем, является обоснованной требования истца о возложении на МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, как на управляющую компанию дома, передавать ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» сведения для отдельного начисления оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся на Дьяконову Л.И. и отдельно на Дьяконова А.А., отдельно на Дьяконова А.А. согласно 1/3 доли общей площади жилого помещения
Так же суд считает необходимым обязать ООО «Волгоградрегионгаз» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Дьяконову Л.И. и отдельно на Дьяконова А.А., отдельно на Дьяконова А.А. исходя из нормативов потребления природного газа, поскольку в данной квартире не установлен прибор учета газа.
К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения. Часть 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому, истец вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дьяконовой Лидии Ивановны к МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда, Обществу с Ограниченной ответственностью «Волгоградрегионгаз» об определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.
Обязать МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда передать в Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергитического комплекса» сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию квартиры № №, в доме № № по <адрес> <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельно на Дьяконова Анатолия Александровича, отдельно на Дьяконова Артема Анатольевича и отдельно на Дьяконову Лидию Ивановну соразмерно их доли от общей площади жилого помещения.
Обязать Общество с Ограниченной ответственностью «Волгоградрегионгаз» производить начисление по оплате газоснабжения (газоснабжение, плита) за квартиру №№ дома №№ по ул. <адрес> Красноармейского района г. Волгограда отдельно на Дьяконова Анатолия Александровича, отдельно на Дьяконова Артема Анатольевича и отдельно на Дьяконову Лидию Ивановну соразмерно их доли от общей площади жилого помещения исходя из нормативов потребления природного газа.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Нагина
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 11 октября 2010г.
Председательствующий О.Ю. Нагина
Копия верна.
Судья: Нагина О.Ю.
Секретарь: Франк Н.А.