Дело № 2-4990/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Чепусовой Р.И.,
21 октября 2010 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепусовой Раисы Ильиничны к Кучумову Фаилю Альфатовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что вышеуказанная квартира на праве собственности принадлежит ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и <адрес>. С её согласия ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован знакомый Кучумов Ф.А. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства, намерений пользоваться жилым помещением он не имел. При этом ответчик не является членом её семьи, никогда не проживал в спорной квартире, личных вещей не имеет. Кроме того, после трудоустройства и приобретения жилья, обязался сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствуют ей распоряжаться своей собственностью, более того, не оплата ответчиком коммунальных услуг создает дополнительные материальные трудности. Просит суд устранить препятствия в пользовании её собственностью и снять Кучумова Ф.А. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Истец Чепусова Р.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Кучумов Ф.А., извещенный по месту регистрации о дате и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.
Адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо - представитель Отдела УФМС по Волгоградской области Красноармейского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца Чепусову Р.И., допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по проспекту Канатчиков в <адрес> являются Чепусова Р.И.( л.д.4).
Данные обстоятельства также подтверждаются копиями лицевого счёта, технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта помещения, справкой МУП «Красноармейское районное БТИ» г. Волгограда ( л.д. 6-11).
Судом также установлено, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кучумов Ф.А., что подтверждается копией справки МУП «ЖКХ <адрес>»учётно-регистрационного отдела ( л.д.5) и пояснениями истца.
Однако ответчик Кучумов Ф.А. в спорной квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несёт, членом семьи истца не является.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Чепусовой Р.И., а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5
Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что она знакома с истцом Чепусовой Р.И. более 20 лет, она её соседка, они поддерживают дружеские отношения. Ее известно, что Чепусова Р.И. зарегистрировала знакомого Кучумова Ф.А. в квартире, но он никогда не вселялся в жилое помещение, не проживал, а также не несёт расходы по содержанию жилья. Кроме того, он не является членом семьи истца, она проживает одна в квартире.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она знакома с истцом Чепусовой Р.И. более 20 лет, они соседи. Ей известно, что ответчик Кучумов Ф.А. в спорную квартиру не вселялся, не проживал, но иногда приходил в гости к истцу. В течение последних 3-х лет она не видела ответчика, в квартире истца он не живёт. Членом семьи Чепусовой Р.И. он не является, истец живёт одна, а она оказывает ей помощь, осуществляет за ней уход.
У суда нет оснований ставить под сомнения показания этих свидетелей, поскольку не видит их заинтересованности в исходе дела. Показания последовательны и согласуются между собой.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Кучумов Ф.А., будучи зарегистрированный в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, никогда не проживал в спорной квартире, не вселялся в неё, не имеет в ней личных вещей, не несёт бремя расходов по коммунальным платежам, начисленным с учетом его регистрации, не является членом семьи собственника, проживает по другому месту жительства, поэтому регистрация ответчика в квартире препятствует истицу в пользовании и распоряжении собственностью.
Более того, в соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного жительства или по месту преимущественного пребывания.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку Чепусова Р.И. является собственником жилого помещения и ей как собственнику регистрация ответчика Кучумова Ф.А. препятствует пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта Кучумова Ф.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.235, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чепусовой Раисы Ильиничны к Кучумову Фаилю Альфатовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Устранить Чепусовой Раисе Ильиничне препятствия в пользовании собственность в виде <адрес> по <адрес> <адрес>, связанные с регистрацией Кучумова Фаиля Альфатовича в данной квартире.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по Волгоградской области в Красноармейском районе города Волгограда снять Кучумова Фаиля Альфатовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения, в Красноармейский районы суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий В.В. Потапов
Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2010 года.
Председательствующий В.В. Потапов