--
Дело №2-4015/2010РЕШЕНИЕ(заочное)Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
29 июля 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Белоусову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору, проценты, штрафные санкции в размере - № руб., обратить взыскание на квартиру <адрес> Красноармейского района г. Волгограда и определить начальную продажную стоимость квартиры в размере № руб..
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Инвест» и Белоусовым С.А. заключен договор займа, по условиям которого Белоусову С.А. предоставлен заем в сумме № руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с правом пролонгации на тех же условиях.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является договор залога квартиры № <адрес> Красноармейского района г. Волгограда.
Срок возврата суммы займа наступил ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства ответчиков не возвращены, проценты за пользование денежными средствами уплачены частично, о пролонгации договора ответчиком не заявлено.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предъявлено требование о досрочном исполнении денежных обязательств.
Задолженность ответчика составила- № руб. из них- №.- сумма основного долга, № проценты за пользование денежными средствами, № штраф за несвоевременный возврат суммы долга.
Данные обстоятельств и послужили поводом обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Литвинова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Белоусов С.А.. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует извещение (л.д.31), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу п.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что Белоусов С.А., являясь членом кредитного потребительского кооператива, заключил с КПК «Инвест» ДД.ММ.ГГГГ договор займа, согласно которому истец передал в заем ответчику денежные средства в размере № руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под №% от суммы займа, что подтверждается копией договора( л.д.7).
Согласно акту приема-передачи денежных средств по договору, истец передал, а Белоусов С.А. получил денежную сумму в размере № руб.(л.д.12).
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог квартир, зарегистрированный в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ..
На момент подписания договора залога квартира № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда как предмет залога была оценена в размере № руб..
Также договором предусмотрено, что за пользование денежными средствами ответчик уплачивает проценты из расчета № % от суммы займа..
В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 56 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
В силу п. 2 ст. 53 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
<данные изъяты>
Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на имя Белоусова С.А., принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение условий договора займа ответчик нарушает обязательства по своевременному погашению долга.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных залогом денежных обязательств.
Таким образом, согласно расчету, представленному истцом, не доверять которому у суда нет оснований, задолженность ответчика составляет № руб. из них- №.- сумма основного долга, № проценты за пользование денежными средствами, № штраф за несвоевременный возврат суммы долга.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию возврат, уплаченной истцом при подаче иска в суд, государственной пошлины в размере № руб. № коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Белоусову Сергею Анатольевичу о взыскании суммы и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Белоусова Сергея Анатольевича сумму основного долга в размере № руб., № руб. № коп.- проценты за пользование денежными средствами, № руб. № коп.- штраф за несвоевременный возврат суммы долга, возврат государственной пошлины в размере № руб., а всего №) руб. № коп..
Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
Провести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере № рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.М. Снегирева
Мотивированное решение принято 02 августа 2010 года
Председательствующий Н.М. Снегирева.