Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииКрасноармейский суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием истца Беловой А.П.
29 июля 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Анны Петровны к Текутову Александру Михайловичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
При оформлении прав на квартиру, продавцы взяли на себя обязательства снять ответчика с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени обязательство не выполнил.
Наличие регистрации в квартире ответчика чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет его права как собственника.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Текутов А.М. надлежащим образом извещенный по указанному в исковом заявлении адресу и телефонограммой, о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил, сообщив по телефону, что иск признает.
Третье лицо представитель управления миграционной службы РФ по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. ( л.д.4-6)
Также судом установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО5 и ФИО10., которое они приобрели по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ г..
Согласно справке МУП Красноармейского БТИ» спорное жилое помещение сторонами не приватизировалось, поскольку согласно договору о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г.. было передано в собственность ФИО7 и ФИО8 в равных долях.
Таким образом, ответчик Текутов А.М. собственником жилого помещения не является, в квартире не проживает, числиться только на регистрационном учете, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда ( л.д.14).
Между тем, согласно п. 7 договора купли-продажи продавец обязался снять ответчика с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает. В этой связи, по мнению суда, право пользования жилым помещением в доме наравне с собственником, ответчик не приобрел.
Таким образом, суд читает, что оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беловой Анны Петровны к Текутову Александру Михайловичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области снять Текутова Александра Михайловича с регистрационного учета по квартире № <адрес> Красноармейского района г. Волгограда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решения принято 30 июля 2010 года
Председательствующий Снегирева Н.М.