Дело № 2-3540/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,
при секретаре Якуниной О.В.,
с участием истца Бгашевой С.А.,
18 июня 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бгашевой Валентины Валерьевны, Бгашевой Светланы Алексеевны к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Бгашева В.В. и Бгашева С.А. обратились в суд с иском к Администрации Волгограда и Администрации Красноармейского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения - квартиры, расположенной <адрес>.
В обосновании иска указали, что они проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В декабре 2009 года они решили оформить права на земельный участок для чего обратились в лицензированную организацию, осуществляющую землеустроительные работы. В апреле 2010 года они обратились в администрацию Красноармейского района г. Волгограда и Администрацию Волгограда с заявлением об изменении статуса жилого помещения, поскольку документальное оформление объекта недвижимости не соответствует его фактическому статусу. В изменении статуса квартиры на жилой дом было отказано.
Считает, что отказ ответчиков в изменении статуса квартиры на жилой дом неправомерен.
Объект недвижимости в изменении статуса которого было отказано ответчиками, фактически является жилым домом, что подтверждается данными технической документации, при оформлении технического паспорта не был присвоен номер квартиры, что свидетельствует о том, что в жилом доме всего одна квартира, Кроме того, вход в объект недвижимости осуществляется непосредственно с улицы.
Существование объекта в статусе квартиры лишает их прав на пользование земельным участком и его оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Истец Бгашева В.В., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, передав свои полномочия представителю по доверенности Бгашевой С.А.
Истец Бгашева С.А. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Красноармейского района г. Волгоградабудучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по существу путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явился, возражений и заявлений не представил.
Представитель третьего лица МУП «Красноармейское районное БТИ г. Волгограда», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по существу путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явился, возражений и заявлений не представил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца Бгашеву С.А., действующая также в интересах Бгашевой В.В., проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:
1.жилой дом, часть жилого дома
2.квартира, часть квартиры
3.комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная в доме <адрес> принадлежит Бгашевой С.А. и Бгашевой В.В. на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 7) и копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) в доме <адрес> жилое помещение состоит из 3 комнат, площадями 11,2 кв.м., 16,6 кв.м. и 10,7 кв.м., тамбура - 1,3 кв.м., кладовой - 0,3 кв.м., коридора - 4,4 кв.м., кухни - 6,5 кв.м., умывальной - 2,4 кв.м., санузла - 3,1 кв.м., холодной пристройки - 15,8 8 кв.м. и расположено на первом этаже одноэтажного жилого дома (л.д. 12-19).
Общая площадь жилого помещения составляет 56,5 кв.м., жилая площадь составляет 38,5 кв.м., подсобная - 18,0 кв.м.
Кроме того, данное жилое помещение располагается на земельном участке, огорожено забором, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании.
По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеуказанного, суд считает, что квартира в доме <адрес> обладает признакам жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным признать квартиру в доме <адрес> жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Бгашевой В.В. и Бгашевой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бгашевой Валентины Валерьевны, Бгашевой Светланы Алексеевны к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Признать трехкомнатную квартиру, расположенную в доме <адрес>, принадлежащую Бгашевой Валентине Валерьевне и Бгашевой Светлане Алексеевне на праве общей долевой собственности, жилым домом № по улице <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Андреева О.Ю.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2010 года
Председательствующий: Андреева О.Ю.