об устранении препятствий в пользовании собственностью

Р Е Ш Е Н И Е

Красноармейский суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Мещеряковой Н.В.

с участием истца Малышева В.А.

11 июня 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Виталия Анатольевича к Щербатых Михаилу Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, принадлежащая ранее ответчику.

При оформлении прав на квартиру, ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета.

Впоследствии с ним был заключен договор аренды жилого помещения, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.

По истечении срока договора ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Наличие регистрации в квартире ответчика чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет его права как собственника.

В судебном заседании истец Малышев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Щербатых М.А. надлежащим образом извещенный по указанному в исковом заявлении адресу, о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, прислав в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска в полном объеме.

Третье лицо представитель управления миграционной службы РФ по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. ( л.д.5-7)

Согласно справке учетно-регистрационного отдела СУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, в квартире числится зарегистрированным Щербатых М.А..( л.д.4).

В соответствии с п.9 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение 3х дней с момента подписания договора( л.д.9).

Также судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым установлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого Щербатых М.А. обязан освободить жилое помещение в трех дневный срок.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, право пользования жилым помещением в доме наравне с собственником, не приобрел, утратив его после продажи жилого помещения.

Таким образом, суд читает, что оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малышева Виталия Анатольевича к Щербатых Михаилу Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области снять Щербатых Михаила Алексеевича с регистрационного учета по квартире № дома № по <адрес> Красноармейского района г. Волгограда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Снегирева Н.М.

Мотивированное решения принято 15 июня 2010 года

Председательствующий Снегирева Н.М.