Дело № 2-4607/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский райсуд г.Волгограда
в составе председательствующего Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца по доверенности Аджалова Э.С.
14 октября 2010года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Татьяны Александровны к Осокину Александру Александровичу, Осокину Алексею Александровичу, Осокиной Елене Александровне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осокина Ивана Петровича об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истица является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ответчики, обязанность по снятию которых с регистрационного учета была возложена на Осокина А.А. После передачи квартиры согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли все принадлежащее им имущество, прекратили производить оплату коммунальных платежей и кварплаты. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, чем создают препятствия в пользовании принадлежащей истице собственностью. Ответчики не являются членами ее семьи, ответчик Осокин А.А., добровольно распорядился принадлежащей ему спорной квартирой, продав ее истице по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и получив за нее оговоренную денежную сумму. Ответчики в данной квартире не проживают следовательно их право на жилое помещение должно быть прекращено, а они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры.
Представитель истца по доверенности Аджалов Э.С., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.
Ответчики Осокин А.А., Осокин А.А., Осокина Е.А., третье лицо - УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными, о дне слушания дела. Ответчики Осокин А.А., Осокин А.А. представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что иск полностью признают.
Выслушав представителя истца по доверенности Аджалова Э.С., проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истица Василенко Т.А.., что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 06-08), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 04)..
В указанной квартире зарегистрированы Осокин Александр Александрович с ДД.ММ.ГГГГ, Осокина Елена Александровна с ДД.ММ.ГГГГ, Осокин Алексей Александрович с ДД.ММ.ГГГГ Осокин Иван Петрович, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 05).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что продавец Осокин Александр Александрович обязался сняться с регистрационного учета и снять в течение 10 дней Осокина А.А., Осокину Е.А. и Осокина И.П.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственника, нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении его собственностью.
В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранив истцу препятствия в пользовании собственностью, сняв ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, не проживание ответчиков в спорной комнате и их регистрация там, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
Более того, ответчики Осоцин А.А. и Осокин А.А. представили заявление, в которым полностью признают иск Василенко Т.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Василенко Татьяны Александровны к Осокину Александру Александровичу, Осокину Алексею Александровичу, Осокиной Елене Александровне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осокина Ивана Петровича об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Устранить Василенко Татьяне Александровне препятствия в пользовании <адрес>
Обязать УФМС России по Волгоградской области снять Осокина Александра Александровича, Осокина Алексея Александровича, Осокину Елену Александровну, Осокина Ивана Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2010г.
Председательствующий А.П.Ковалев
Дело № 2-4607/2010 Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский райсуд г.Волгограда
в составе председательствующего Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца по доверенности Аджалова Э.С.
14 октября 2010года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Татьяны Александровны к Осокину Александру Александровичу, Осокину Алексею Александровичу, Осокиной Елене Александровне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осокина Ивана Петровича об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Василенко Татьяны Александровны к Осокину Александру Александровичу, Осокину Алексею Александровичу, Осокиной Елене Александровне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осокина Ивана Петровича об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Устранить Василенко Татьяне Александровне препятствия в пользовании <адрес>
Обязать УФМС России по Волгоградской области снять Осокина Александра Александровича, Осокина Алексея Александровича, Осокину Елену Александровну, Осокина Ивана Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий А.П.Ковалев