--
Дело № 2- 4107\2010
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
Красноармейский райсуд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Озинковском А.С.
с участием представителя истца по доверенности Петруниной Л.Г..
11 августа 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «На Гагринской2 к Николаеву Николаю Николаевичу о восстановлении жилого помещения в прежнем состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности восстановить квартиру в прежнем состоянии.
Свои доводы обосновал следующим.
Ответчик, являясь собственником квартиры № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, самовольно без соответствующего разрешения произвел работы по переоборудованию квартиры. В частности, в жилой комнате разобрал подоконное пространство и дверной блок для присоединения к жилой комнате, чем нарушил несущие конструкции дома, демонтировал частично подоконное пространство в кухне для устройства двери, демонтированы перегородки между жилой комнатой и кухней, что привело к частичному разрушению несущей стеновой панели, демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором, кладовая, перегородка между туалетом и ванной, ванная..
Вследствие перепланировки разрушены вентиляционные каналы в ванной, что привело в нарушению вентиляции в квартирах №,№,№ указанного дома.
При этом, Николаев Н.Н. нарушил систему вентиляции в квартирах, частично разрушил несущую панель между кухней и залом, что нарушает нормальную эксплуатацию дома.
В связи с проведенными работами, Николаев Н.Н. привлечен к административной ответственности и обязан привести квартиру в первоначальное состояние, однако до настоящего времени предписания им не выполнено.
В этой связи, просит обязать ответчика восстановить квартиру в прежнем виде.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрунина Л.Г. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Николаев Н.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем личного извещения, о чем свидетельствует расписка (л.д.32), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, причин своей неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию. С органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного законом…
Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что ответчик Николаев Н.Н. является собственником квартиры № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
В период проживания в указанной квартире, ответчик произвел перепланировку жилого помещения, не имея на то разрешения соответствующих органов.
Так, согласно акту проверки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной проверки соблюдения градостроительного законодательства установлено, что выполнена перепланировка квартиры, которая заключает в демонтаже перегородок между жилой комнатой и кухней, между коридором и комнатой, кухней, кладовой, ванной и туалетом. В результате чего разрушен вентиляционный канал в ванной (л.д.16).
17 июля 2008 г. была проведена проверка Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области, согласно которой установлено, что выполненные по перепланировке работы являются самовольной перепланировкой и переоборудованием помещений. Разрешительные документы на выполнение работ по перепланировке и переоборудованию помещений, акты приемочной комиссии отсутствуют.
По факту самовольной перепланировки и переоборудования помещений в отношении собственника квартиры составлены протоколы об административном правонарушении по ст. № КоАП РФ (л.д.17-18.).
Аналогичные акты о незаконности произведенной перепланировки квартиры ответчиком, составлены истцом при обследовании квартиры №, №., которые свидетельствуют о том, что ответчик указанные рекомендации не выполнил, выявленные нарушения не устранил (л.д.20-22).
Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не выполнил законные требования истца, не восстановил систему вентиляции, не оформил разрешительные документы на перепланировку жилого помещения, чем продолжает нарушать законные права и интересы соседей.
В этой связи требования ТСЖ «На Гагринской» о понуждении Николаева Н.Н. восстановить квартиру в прежнем виде, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «На Гагринской2 к Николаеву Николаю Николаевичу о восстановлении жилого помещения в прежнем виде удовлетворить.
Обязать Николаева Николая Николаевича восстановить квартиру <адрес> в доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда в прежнее состояние.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2010 г.
Председательствующий Снегирева Н.М.