Дело № 2-3583/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Маркова А.В.,
10 июня 2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Маркова Александра Владимировича к администрации Красноармейского района города Волгоград об изменении статуса жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Марков А.В. обратился в суд с иском к администрации Красноармейского района города Волгограда об изменении статуса жилого дома.
В обосновании исковых требований указал на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между ним и администрацией Красноармейского района была приобретена <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение представляет собой одноэтажное задание и расположено на земельном участке. На земельном участке расположены вспомогательные строения и сооружения - сарай, забор, деревянная калитка, водопровод, деревянная кухня, гараж, а также расположены огород, сад, трубы центрального отопления, канализационные люки. Квартира полностью изолирована от соседних домов и имеет отдельный вход, тамбур коридор.
При обращении в администрацию о с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ему было отказано в связи с тем, что жилое помещение имеет статус квартиры.
В судебном заседании истец Марков А.В. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Красноармейского района города Волгограда, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав истца Маркова А.В., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, в <адрес> принадлежит Маркову А.В. на праве собственности, на основании договора передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Как видно из технического паспорта жилого помещения, <адрес>, в <адрес> (после перепланировки) состоит из 3-х жилых комнат, кухни, 2 коридоров, санузла, тамбура. <адрес> жилого помещения 57,5 кв.м., жилая площадь 31,7 кв.м. Жилое помещение расположено на земельном участке (л.д.5-10).
По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что <адрес> обладает признаками жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным признать <адрес> частью жилого <адрес>, в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Маркова Александра Владимировича к администрации <адрес> об изменения статуса жилого дома - удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> частью жилого <адрес> в <адрес>.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий: В.В. Потапов.
Решение суда в окончательной форме составлено 15 июня 2010 года.
Председательствующий: В.В. Потапов.