Дело № 2-2-2875\2010
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
Красноармейский райсуд г.Волгограда
В составе: председательствующего Андреевой О.Ю.
при секретаре Якуниной О. В..
С участием представителя истца по доверенности Евсюковой Т.Д.
31 августа 2010г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Татьяны Васильевны к МИ ФНС РФ № 11 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Ершова Татьяна Васильевна обратились в суд с иском к МИ ФНС РФ № 11 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признании права собственности на комнату, площадью 15,05кв.м, в трехкомнатной <адрес> В обосновании иска указала, что уже 20 лет она занимает две комнаты в <адрес>. Третья комната, площадью 15,05кв.м, была предоставлена ФИО2, который проживал в комнате периодически. В декабре 2008г. она с ФИО2 договорилась о покупки данной комнаты, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 был заключен предварительный договор. С этого времени с разрешения ФИО2 она также стала занимать его комнату и производить за нее оплату. ФИО2 должен был собрать документы для государственной регистрации основного договора. ДД.ММ.ГГГГ истица и ФИО2 заключили в простой письменной форме основной договор купли-продажи спорной комнаты. Во исполнение данного договора она передала ФИО2 оплату в сумме <данные изъяты> рублей, о чем ФИО2 собственноручно произвел запись в договоре и расписался. Однако, сдать документы в регистрационное управление и зарегистрировать основной договор истица и ФИО2 не смогли, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на комнату, площадью 15,05кв.м, в квартире <адрес>.
Ответчик - МИ ФНС РФ № 11 по Волгоградской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Евсюкову Т.Д., исследовав материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит подселение, жилой площадью 15,05кв.м, в квартире <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Красноармейском БТИ, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 31 ).
Истица проживала по соседству с ФИО2, занимая две других комнаты в квартире. ФИО2 желал продать свою комнату, поскольку практически в ней не проживал. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, площадью 15,05кв.м, в трехкомнатной квартире <адрес>. Предварительным договором предусмотрено, что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истица и ФИО2 заключили в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно которого ФИО2 передал ей в собственность вышеуказанную комнату.
Во исполнение данного договора Ершовой Т.В. была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей, о чем ФИО2 собственноручно произвел запись в договоре и расписался. Сдать документы в регистрационное управление и зарегистрировать основной договор стороны не смогли, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Факт смерти ФИО2 подтверждается справкой о смерти № (л.д 18). Наследственное дело на вышеуказанную комнату после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается письмом нотариуса (л.д.13, 14).
Таким образом, наследников у ФИО2 не имеется.
Согласно заключения почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ подпись в строке «Продавец» предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнены самим ФИО2; подпись в строке «Продавец» договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнены самим ФИО2 (л.д.41-45).
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку экспертиза проведена квалифицированным специалистом, все выводы эксперта мотивированы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ершовой Т.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 223-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ершовой Татьяны Васильевны к МИ ФНС России № 11 по волгоградской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Ершовой Татьяной Васильевной и ФИО2 заключенным и состоявшимся.
Признать за Ершовой Татьяной Васильевной право собственности на комнату, площадью 15,05кв.м, в трехкомнатной квартире <адрес>
На заочное решение в течение 7 дней может быть подано заявление о его пересмотре, либо оно может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течении 10 дней со дня истечения срок для подачи заявления на отмену заочного решения.
Председательствующий : О.Ю. Андреева
Мотивированное решение принято в окончательной форме 02.09. 2010
Председательствующий: О.Ю.Андреева