Дело № 2-4023/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца по доверенности Рамского М.П.
11 августа 2010года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества коммерческого банка «Русский Южный банк» к Савелюшкиной Надежде Анатольевне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
У С Т А Н О В И Л:
Открытое Акционерное Общество коммерческий банк «Русский Южный банк» обратился в суд с иском к Савелюшкиной Н.А. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ( при ипотеке в силу закона) № на сумму 1 980 000 рублей, для приобретения квартиры, сроком на 240 месяцев с уплатой процентов в размере 13,75% годовых. В соответствии с заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истец мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ перечислил на вклад до востребования ответчика 1 980 000 рублей. Ответчик с использованием указанных денежных средств приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, которая является предметом ипотеки в силу закона, что удостоверяется закладной от ДД.ММ.ГГГГ.( зарегистрирована в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной ипотеки №. В соответствии с разделом 5 закладной залоговая стоимость предмета ипотеки составила 2 200 000рублей. Задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 056 073 рубля 66 копеек.
Таким образом, истец просит суд взыскать с Савелюшкиной Н.А. в пользу ОАО КБ «Русский Южный банк» задолженность по кредитному договору( при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 056 073 рубля 66 копеек. Обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Волгоград, Красноармейский район, <адрес>, кадастровый номер 34:34:08:000000:009842:178, установив продажную цену в размере 2 200 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Русский Южный банк» по доверенности Рамский М.П.. исковые требования поддержал в полном объеме и не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Савелюшкина Н.А., в судебное заседание, будучи извещенная надлежащим образом, не явилась, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Русский Южный банк » и Савелюшкиной Н.А. был заключен кредитный договор ( при ипотеке в силу закона) № на сумму 1 980 000 рублей, для приобретения квартиры, сроком на 240 месяцев с уплатой процентов в размере 13,75% годовых. (л.д.9 -15, 32 -36).
В соответствии с заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истец мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ перечислил на вклад до востребования ответчика 1 980 000 рублей ( л.д. 21).
Ответчик с использованием указанных денежных средств приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Волгоград, Красноармейский район, <адрес> (л.д. 22), которая является предметом ипотеки в силу закона, что удостоверяется закладной от ДД.ММ.ГГГГ.( зарегистрирована в УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной ипотеки №. (л.д. 23 -31).
Согласно п. 4.1.2. кредитного договора ответчик взял на себя обязательства осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита и процентов.
Вместе с тем, в нарушении принятых на себя по договору обязательств, ответчиком была допущена неуплата денежных средств по кредитным обязательствам январь, февраль, март, апрель, май 2010года.
Каких либо действий свидетельствующих о намерении погасить просроченную задолженность ответчик не предпринимает, уклоняется от уплаты кредитного договора.
Согласно подпунктов б, в, г, пункта 4.4.1, подпунктов а, б, пункта 4.4.3. кредитного договора в случае просрочки заемщиком осуществление очередного платежа по кредитному договору более чем 30 календарных дней или при нарушении заемщиком сроков внесения ежемесячных платежей по платежному обязательству более 3 -х раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна банк вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств, а заемщик обязан возвратить всю сумму кредита, причитавшиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, при этом банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество (предмет ипотеки).
Таким образом сумма задолженности ответчицы Савелюшкиной Н.А., по кредитному договору ( при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 056 073 ( два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьдесят) рублей 66 копеек.(л.д. 8). При этом, так как ответчик в судебное заседание не явилась и не представила свои возражения, то суд считает расчет иска правильным.
В соответствии с разделом 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость <адрес> в <адрес> составляет 2200000 руб.
Так как ответчик не представила свои возражения, то суд считает необходимым установить продажную цену квартиры в размере 2 200 000 рублей.
При таких обстоятельствах, учитывая, что заемщик Савелюшкина Н.А., не исполнила своих обязательств по кредитному договору ( при ипотеке в силу закона) № ИН/5 -07 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования ОАО «Русский Южный банк» к Савелюшкиной Н.А., о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым взыскать с Савелюшкиной Н.А., сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2 056 рублей 66 копеек, обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Волгоград, Красноармейский район, <адрес> №, установив продажную цену в размере 2 200 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что исковые требования ОАО «Русский Южный банк» к Савелюшкиной Н.А. о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залогаудовлетворены полностью, таким образом, с ответчика Савелюшкиной Н.А. в пользу ОАО «Русский Южный банк» подлежит взысканию возврат уплаченной истцом при подаче иска в суд, государственной пошлины в размере 18 480 рублей 37 копеек. ( л.д. 05)
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого Акционерного Общества коммерческого банка «Русский Южный банк» к Савелюшкиной Надежде Анатольевне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.
Взыскать с Савелюшкиной Надежды Анатольевны в пользу Открытого Акционерного Общества коммерческого банка «Русский Южный банк» сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2 056 073 ( два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьдесят) рублей 66 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Волгоград, Красноармейский район, <адрес> №, установив продажную цену в размере 2 200 000 рублей.
Взыскать сответчика Савелюшкиной Надежды Анатольевны в пользу ОАО коммерческого банка «Русский Южный банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 480 ( восемнадцать тысяч четыреста восемьдесят тысяч) рублей 37 копеек.
Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Мотивированная часть решения изготовлена в окончательной форме 16 августа 2010 года.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Дело № 2-4023/2010 Резолютивная часть
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца по доверенности Рамского М.П.
11 августа 2010года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества коммерческого банка «Русский Южный банк» к Савелюшкиной Надежде Анатольевне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого Акционерного Общества коммерческого банка «Русский Южный банк» к Савелюшкиной Надежде Анатольевне о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.
Взыскать с Савелюшкиной Надежды Анатольевны в пользу Открытого Акционерного Общества коммерческого банка «Русский Южный банк» сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2 056 073 ( два миллиона пятьдесят шесть тысяч семьдесят) рублей 66 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Волгоград, Красноармейский район, <адрес> № установив продажную цену в размере 2 200 000 рублей.
Взыскать сответчика Савелюшкиной Надежды Анатольевны в пользу ОАО коммерческого банка «Русский Южный банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 480 ( восемнадцать тысяч четыреста восемьдесят тысяч) рублей 37 копеек.
Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий: А.П. Ковалев