Дело № 2- 2874\2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский райсуд г.Волгограда
В составе: председательствующего Андреевой Н.М.
при секретаре Якуниной О. В.
С участием представителя истца по доверенности Бединой О.А.
09 июля 2010г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Натальи Георгиевны к МИ ФНС РФ № 11 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Чеботарева Наталья Георгиевна обратились в суд с иском к МИ ФНС РФ № 11 по Волгоградской области о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признании права собственности на жилое помещение общей площадью 32,3кв.м, в виде <адрес>. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной <адрес>. Предварительным договором было предусмотрено, что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истица и Викулов А.А. заключили в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно которого ФИО9 передал ей в собственность вышеуказанную квартиру.
Во исполнение данного договора Чеботаревой Н.Г. была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей, о чем ФИО9. собственноручно произвел запись в договоре и расписался. Сдать документы в регистрационное управление и зарегистрировать основной договор истица и ФИО9. не смогли, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. По независящим от сторон обстоятельствам - смерть ФИО9., истица, оплатив ему указанную в договоре стоимость квартиры, не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Ответчик - МИ ФНС РФ № 11 по Волгоградской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Согласно статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик МИ ФНС № 11 уведомлен о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явился, сведений, подтверждающие уважительную причину его неявки в судебное заседание не представил и не заявил ходатайство об отложении дела слушанием, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Бедену О.А., исследовав материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО9. на праве собственности принадлежала <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Волгограда ФИО16 зарегистрированного в реестре № (л.д. ).
Истица была знакома с ФИО9 с лета 1998 года, поскольку проживала в это время по соседству. ФИО9. желал продать свою квартиру и уехать в деревню на постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной <адрес>. Предварительным договором предусмотрено, что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истица и ФИО9. заключили в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно которого ФИО9 передал ей в собственность вышеуказанную квартиру.
Во исполнение данного договора Чеботаревой Н.Г. была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей, о чем ФИО9 собственноручно произвел запись в договоре и расписался. Сдать документы в регистрационное управление и зарегистрировать основной договор стороны не смогли, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.
Факт смерти ФИО9 подтверждается справкой о смерти № (л.д.44). Наследственное дело на вышеуказанную квартиру после смерти ФИО9 не заводилось, что подтверждается письмом нотариуса (л.д. 27.). Наследников у ФИО9 не имеется.
Согласно заключения почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ рукописные записи в строке «Продавец» подпись в строке «Продавец» предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнены самим ФИО9.; рукописные записи в строке «Подписи сторон» и «Продавец» и подпись в строке «Продавец» договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнены самим ФИО9.(л.д.46-52)
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку экспертиза проведена квалифицированным специалистом, все выводы эксперта мотивированы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Чеботаревой Н.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 223-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чеботаревой Натальи Георгиевны к МИ ФНС России № 11 по волгоградской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Чеботаревой Натальей Георгиевной и ФИО9 состоявшимся.
Признать за Чеботаревой Натальей Георгиевной право собственности на <адрес>.
На заочное решение в течении 7 дней может быть подано заявление о его пересмотре, либо оно может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течении 10 дней со дня истечения срок для подачи заявления на отмену заочного решения.
Председательствующий : О.Ю. Андреева
Мотивированное решение принято в окончательной форме 12. 07. 2010
Судья: О.Ю. Андреева