Дело № 2-3678/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием представителя истца Керимова К.М.,
11 июня 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Магамадова Рамзана Алиевича закрытому акционерному обществу «Евро-моторс» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что Дата обезличена года между сторонами был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - здания гаража, расположенного по ..., кадастровый номер Номер обезличен По условиям данного договора ЗАО «Евромоторс» в лице генерального директора Фролова А.Е. передано в собственность Магамадова Р.А. здание вышеуказанного гаража, общей площадью 1359,50 кв.м. Он как покупатель, выполнил все условия договора, однако в установленном порядке не может зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что продавцом не было подано заявление о государственной регистрации права собственности.
Истец Магамадов Р.А. в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Керимов К.М., в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Евромоторс» - Фролов А.Е. в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав представителя истца Керимова К.М., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 165 ГК РФ, предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года, истец Магамадов Р.А. приобрел у ЗАО «Евро-Моторс», от имени которого действовал Фролов А.Е. здание гаража, расположенного по ..., общей площадью 1359,50 кв.м., стоимостью 98000 рублей, кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается копией договора купли-продажи от л.д. 5-6).
Указанное имущество было передано в пользование истцу, о чём свидетельствует передаточный акт от Дата обезличена года, согласно которому истец принял от ответчика ЗАО «Евро-Моторс» спорное имущество л.д. 7).
С момента передачи до настоящего времени истец владеет и пользуется этим имуществом.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также тот факт, что спорное имущество было передано Магамадову Р.А., согласно состоявшейся между сторонами сделки купли-продажи, истец как добросовестный приобретатель принял это имущество и с момента приобретения владеет и пользуется им, доказательств расторжения указанного договора сторонами или отказа от договора, в том числе по причине неоплаты покупателем спорного имущества, признания в установленном законом порядке договора недействительным в материалах дела не имеется, суд считает, что истец Магамадов Р.А. приобрёл право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом Магамадовым Р.А. требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что исковые требования Магамадова Р.А. удовлетворены полностью, с ответчика ЗАО «Евро-Моторс» в пользу истца необходимо взыскать сумму уплаченной истцом при подаче иска в суд, государственной пошлины в размере 3140 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Магамадова Рамзана Алиевича закрытому акционерному обществу «Евро-Моторс» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Магамадовым Рамзаном Алиевичем право собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года, на здание гаража, расположенного по адресу: ..., Гремячинская, ..., общей площадью 1359,50 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен
Взыскать с закрытого акционерного общества «Евро-Моторс» в пользу Магамадова Рамзана Алиевича сумму уплаченной государственной пошлины 3140 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Потапов.
Решение суда в окончательной форме составлено 16 июня 2010 года.
Председательствующий: В.В. Потапов.
<данные изъяты>
<данные изъяты>