Дело № 2-3296/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд город Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Кривко А.В., его представителя по доверенности Цымбалова С.А.,
8 июня 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Кривко Анатолия Васильевича к администрации Волгограда, открытому акционерному обществу «Красноармейский судоремонтный завод» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение. В обоснование требований указал, что в Дата обезличена года им у ОАО «КСРЗ» приобретен земельный участок с расположенным на нём домовладением по адресу: ..., ... ....
Дата обезличена года им у FIO3 были приобретены строения, расположенные на указанном выше земельном участке за 3500 рублей, при этом в расписке ошибочно указан номер ....
С Дата обезличена года он стал проживать в домовладении.
Согласно справки ОАО «КСРЗ» документы, подтверждающие принятие денежных средств за жилой дом и земельный участок уничтожены в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с информацией ГУ «Государственный архив Волгоградской области» документы архивного фонда «Красноармейского судоремонтного завода» за Дата обезличена год не поступали.
В настоящее время выписана учетно-техническая документация на жилой дом, однако правоустанавливающих документов на домовладение не имеется.
Считает, что признание права собственности на домовладение и земельный участок не повлечет существенного нарушения публичного интереса.
Истец Кривко А.В. в судебном заседании иск поддержал, указав, что в Дата обезличена году он купил у ОАО «КСРЗ» спорное домовладение, которым до него пользовалась FIO3 С момента приобретения он проживает в домовладении, пользуется им как своим.
Представитель истца по доверенности Цымбалов С.А., в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ОАО «Красноармейский судоремонтный завод», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России № 11 по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав истца Кривко А.В., его представителя Цымбалова С.А., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в период с 1961 года по 1996 год Кривко А.В. работал в ОАО «Красноармейский судоремонтный завод».
В Дата обезличена году было построено домовладение ... ..., которое принадлежало ОАО «Красноармейский судоремонтный завод». С Дата обезличена года FIO3 пользовалась домовладением.
В Дата обезличена году истцом Кривко А.В. у ответчика ОАО «Красноармейский судоремонтный завод» был приобретен жилой дом, Дата обезличена года постройки за Номер обезличен по ... ....
Дата обезличена года истцом Кривко А.В. у FIO3 были приобретены надворные постройки, расположенные на указанном выше участке, однако в расписке номер домовладения указан как Номер обезличен вместо Номер обезличен
Судом установлено, что домовладение состоит из дома, крыльца, двух пристроек к летней кухне, летней кухни, сарая, навеса, туалета забора, калитки, ворот. Общая площадь жилого дома составляет 33,8 кв. м., жилая площадь - 19,5 кв.м., общая площадь застройки 118,7 кв.м.
Однако право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Архивные документы ОАО «Красноармейский судоремонтный завод» за Дата обезличена год на хранение в Государственный архив Волгоградской области не поступали.
На протяжении периода с Дата обезличена года по настоящее время истец Кривко А.В. проживает в указанном выше домовладении, пользуется им как своим.
Данные обстоятельства усматриваются из трудовой книжки л.д. 37-38), справкой ОАО «Красноармейский судоремонтный завод» л.д. 19), справкой ГУ «ГАВО» л.д. 20), распиской FIO3 л.д. 21), справкой МУП «Красноармейское районное БТИ» л.д. 17), материалами инвентаризации л.д. 6-16), техническим паспортом домовладения по состоянию на 1979 год л.д. 40-45).
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель FIO4 суду пояснила, что проживает по соседству с Кривко А.В. Ранее ... по ... ... в ... ... принадлежал FIO3 В октябре Дата обезличена года Кривко А.В. купил дом у ОАО «КСРЗ», а надворные постройки у FIO3 и с этого периода проживает в нем.
Свидетель FIO5 пояснила суду, что истец приходится ей отцом. Кривко А.В. проработал более <данные изъяты> в ОАО «КСРЗ». Дата обезличена года Кривко А.В. купил дом у предприятия за 3000 рублей, а земельный участок и хозяйственные постройки у прежнего владельца FIO3 С Дата обезличена года Кривко А.В. проживает в ... ... ....
Свидетель FIO6 суду пояснил, что в октябре Дата обезличена года Кривко А.В. купил дом у предприятия за 3000 рублей, а земельный участок и хозяйственные постройки, расположенные по адресу ..., ..., у прежнего владельца FIO3 С этого периода Кривко А.В. проживает в доме.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных свидетелями, так как судом не установлено данных об их заинтересованности в исходе дела.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения Кривко А.В. домовладения Номер обезличен ... в ... ..., по возмездной сделки купли продажи, истец длительный период времени открыто и добросовестно пользовался домовладением, суд приходит к выводу о приобретении Кривко А.В. права собственности на спорное недвижимое имущество. При этом суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушит прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кривко Анатолия Васильевича к администрации Волгограда, открытому акционерному обществу «Красноармейский судоремонтный завод» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Кривко Анатолием Васильевичем право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в ... ....
На заочное решение может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения в Красноармейский райсуд, либо оно может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Потапов.
Решение суда в окончательной форме составлено 14 июня 2010 года.
Председательствующий: В.В. Потапов.
Копия верна: судья
секретарь