З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Лихачева А.Ю.,
«15» июня 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Лихачева Андрея Юрьевича к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лихачев А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, о признании права собственности на домовладение.
В обоснование иска указал, что с Дата обезличена г. он и его мать Лихачева Н.Н. проживали в домовладении по адресу: ..., ..., ... (напротив дома Номер обезличен).
С момента вселения они производили необходимые платежи, поддерживали домовладение в жилом состоянии. До их вселения хозяином дома являлся Ардашев Е.Г., которому он и Лихачева Н.Н. заплатили залог за домовладение в Дата обезличена г., а остальную сумму выплатила в Дата обезличена г. в размере 10500 руб.
На указанное жилое помещение нет никаких правоустанавливающих документов.
В июне 2010 г. Лихачев А.Ю. и Лихачева Н.Н. обратилась в БТИ Красноармейского района г.Волгограда и в Администрацию Красноармейского района г.Волгограда с просьбой оформления на их имя документов на строение по ... ... с присвоением номера данному строению, однако в просьбе было отказано с рекомендацией обращения в суд.
С Дата обезличена г. он проживал в доме расположенном по ... (напротив ...), в нем находиться все его имущество. До настоящего времени иного места жительства он не имеет.
В связи с этим считает, что он приобрел право собственности на данное домовладение.
По этим основаниям просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... (напротив дома Номер обезличен).
В судебном заседании истец Лихачев А.Ю. исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - Администрации Красноармейского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.
Представитель 3- го лица БТИ Красноармейского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.
Третье лицо Ардашев Е.Г., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца Лихачева А.Ю., исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1. ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст. 222 указанного Закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Более того, в п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
В судебном заседании установлено, что мать истца Лихачева А.Ю. - Лихачева Н.Н. в Дата обезличена г. приобрела у Ардашева Е.Г. жилую кухню, расположенную по ..., (напротив дома Номер обезличен) в ... ..., что подтверждается копией расписки Ардашева Е.Г. от Дата обезличена г. о получении денежных средств от Лихачевой Н.Н. в размере 10500 рублей. л.д.15).
Дата обезличена г. Лихачева Н.Н. умерла, что подтверждается справкой о смерти л.д.27).
Как следует из справки выданной МУП «Красноармейское районное БТИ» г. Волгограда Номер обезличен от Дата обезличена г., спорное домовладение не имеет правоустанавливающих документов, отсутствует справка о присвоение адреса и проектно- разрешительная документация, акт ввода жилого дома в эксплуатацию, а также не предъявлены землеотводные документы л.д.16).
Кроме того, данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании истцом Лихачевым А.Ю., а также подтверждаются показаниям свидетеля FIO5, которая в суде пояснила, что истец проживает в жилой летней кухне с Дата обезличена г. Однако, документов на дом и земельный участок у него не имеется.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с другими доказательствами.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что правоустанавливающее документы на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... (напротив дома Номер обезличен) истцом Лихачевым А.Ю. в установленном законом порядке оформлены не были. Земельный участок, на котором оно возведено, в установленном законом порядке истцу под строительство дома не выделялся, спорное домовладение возведено в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения на отвод земельного участка под строительство домовладения.
При таких обстоятельствах суд считает, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ... (напротив дома Номер обезличен) является самовольной постройкой.
По этим основаниям, суд находит требования истца Лихачева А.Ю. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... (напротив дома Номер обезличен) необоснованным и не подлежащими удовлетворению.
При этом, по мнению суда, узаконить самовольную постройку и исключить возможность ее сноса возможно лишь при наличии доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцу в установленном порядке земельного участка, на котором расположены самовольные постройки.
Однако оснований полагать, что истцу будет в установленном законом порядке предоставлен земельный участок под самовольно возведенные строения, у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Лихачеву Андрею Юрьевичу в иске к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... (напротив дома Номер обезличен) - отказать.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Красноармейский райсуд г. Волгограда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский райсуд г. Волгограда в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: В.В.Потапов
Мотивированное решение составлено судом 21 июня 2010 года.
Председательствующий: В.В.Потапов