Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего Нагиной О.Ю.,
при секретаре Коломейцевой О.М.,
с участием прокурора Фетюхиной И.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности Кумуковой Н.Д.,
“31” августа 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Полякова Льва Николаевича к Медведевой Зинаиде Васильевне, Медведеву Анатолию Александровичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, и о выселении,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № № по <адрес>, о выселении ответчиков из данного жилого помещения и о снятии их с регистрационного учета.
В обоснование иска Поляков Л.Н. указал, что спорную жилую площадь приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представитель продавца по доверенности - Коробейников О.Н. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в отчуждаемом ФИО5 жилом помещении Медведеву З.В. и Медведева А.А. Однако, в установленный договором срок Коробейников О.Н. не выполнил этого обязательства. До настоящего времени ответчики проживают спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую ими жилую площадь не желают, контактов с истцом избегают. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.
Впоследствии истец уточнил свои требования, просит суд устранить ему препятствия в пользовании собственностью, выселить ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Истец Поляков Л.Н., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов в суде своему представителю.
Представитель истца по доверенности Кумукова Н.Д. в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.
Ответчики Медведева З.А. и Медведев А.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о слушании дела надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третье лицо - Коробейников О.Н., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Третье лицо - представитель ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца Кумукову Н.Д., заключение прокурора Фетюхиной И.Ю., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Поляковым Л.Н. по договору купли-продажи была приобретена квартира № № в доме № № по <адрес> (л.д.6-7). ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение (л.д.8).
Согласно п. 3.3 вышеназванного договора купли-продажи квартиры Коробейников О.Н. являющийся представителем продавца спорного жилого помещения взял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с учета зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении лиц - ответчиков Медведева А.А. и Медведеву З.В.
Однако, как установлено судом Медведев А.А. и Медведева З.В. до настоящего времени зарегистрированы и проживают в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, что подтверждается справкой МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» (л.д. 14).
Таким образом, в настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение в отсутствие правоустанавливающих документов, членами семьи нового собственника спорного жилого помещения не являются, следовательно, их право пользования жильем прекращается с момента перехода права собственности от прежнего собственника к новому.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчики не явились в судебное заседание и не представили каких-либо доказательств и возражений по иску, суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ принять доказательства, представленные истцом.
По этим основаниям суд считает, что исковые требования Полякова Л.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Полякова Льва Николаевича к Медведевой Зинаиде Васильевне, Медведеву Анатолию Александровичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, и о выселении - удовлетворить.
Устранить Полякову Льву Николаевичу препятствия в пользовании собственностью - квартирой № дома № № по <адрес>.
Выселить Медведеву Зинаиду Васильевну и Медведева Анатолия Александровича из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять с регистрационного учета в квартире № № дома № № по <адрес> Медведева Анатолия Александровича и Медведеву Зинаиду Васильевну.
На заочное решение может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней в Красноармейский райсуд, либо решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 6 сентября 2010г.
Председательствующий: