Дело № 2-4982/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации (России)
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца по доверенности Керимова К.М., представителя ответчика администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Очаковского И.М.,
25 октября 2010года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсыкова Алтна Лазаревича к администрации г. Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения( квартиры) в собственность граждан бесплатно (договора приватизации),
У С Т А Н О В И Л:
Барсыков А.Л. обратился в суд с иском, в котором просил обязать администрацию <адрес> и администрации <адрес> заключить с ним договор на передачу <адрес> в собственность бесплатно (договор приватизации).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Керимов К.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд обязать ответчиков заключить договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность бесплатно. Пояснив, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Квартира была предоставлена по договору социального найма служебного жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставляется в связи с выпиской из протокола заседания жилищно - бытовой комиссии следственного управления СК при прокуратуре РФ по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в спорной квартире истец полностью несёт обязательства нанимателя, а именно ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, а также периодически производит ремонт за счёт собственных средств. Однако при обращении в Администрацию Красноармейского района г. Волгограда с просьбой разрешить приватизацию данной квартиры, он получил отказ.
Представитель ответчика администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Очаковский И.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорная квартира является служебной, в связи с этим ее приватизация невозможна до разработки и принятия нового порядка приватизации служебных квартир в г. Волгограде.
Ответчик представитель Администрации г. Волгограда, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя и письменные возражения, в которых указано, что иск полностью не признает.
Выслушав представителя истца по доверенности Керимова К.М., представителя ответчика администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Очаковского И.М., исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 11 Федерального закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Проверяя обоснованность требований истца Барсыкова А.Л., судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Квартира была предоставлена по договору социального найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставляется в связи с выпиской из протокола заседания жилищно - бытовой комиссии следственного управления СК при прокуратуре РФ по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, судом установлено, что квартира № 4 дома 27 по улице Брестской в Красноармейском районе г. Волгограда является объектом муниципальной собственности. Сведений, что она входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда не имеется (л.д. 22).
В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного жилищного фонда.
Использование жилых помещений в качестве какого-либо вида специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке установленным Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, включение либо исключение жилых помещений из соответствующего вида специализированного жилищного фонда производиться на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Поскольку решения об использования спорного жилого помещения в качестве специализированного жилого фонда органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом в соответствии с установленным порядком и Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ не принято, то спорное жилое помещение не может рассматриваться как маневренный фонд.
В соответствии с частью 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
В связи с тем, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированной квартирой, его вселение в указанное жилое помещение произведено на основании договора найма жилого помещения, заключенного между Барсыковым А.Л. и МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда, на протяжении двух лет истец несет расходы на содержание спорного жилого помещения, то к возникшим между сторонами отношениям по пользованию данным жилым помещение должны применяться нормы о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поскольку, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного,, суд считает, что у истца возникло право на его приобретение в собственность в порядке приватизации, так как, согласно представленным в суд справкам, последний ранее не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.
Согласно справки предоставленной с УРО МУЖХК Красноармейского района города Волгограда нанимателем жилого помещения является Барсыков А.Л., согласно типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, при установленных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для ограничения прав истца на получение предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения в собственность бесплатно.
Учитывая, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности города Волгограда, суд приходит к выводу о том, что принятие решения о заключении договора на передачу квартиры в собственность бесплатно (договора приватизации) с истцами находится в компетенции муниципального органа - администрации г. Волгограда либо по его поручению - администрации Красноармейского района г. Волгограда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барсыкова Алтна Лазаревича к администрации г. Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность бесплатно (договора приватизации) удовлетворить.
Обязать администрацию Красноармейского района г. Волгограда и администрацию г. Волгограда в пределах своей компетенции заключить с Барсыковым Алтном Лазаревичем договор на передачу квартиры №27 в доме №4 по ул. Брестская в Красноармейском районе г. Волгограда в собственность бесплатно (договор приватизации), в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 01 ноября 2010года.
Председательствующий А.П. Ковалев
Дело № 2-4982/2010 Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Задорожной С.А.,
с участием представителя истца по доверенности Керимова К.М., представителя ответчика администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Очаковского И.М.,
25 октября 2010года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсыкова Алтна Лазаревича к администрации г. Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения( квартиры) в собственность граждан бесплатно (договора приватизации),
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барсыкова Алтна Лазаревича к администрации г. Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность бесплатно (договора приватизации) удовлетворить.
Обязать администрацию Красноармейского района г. Волгограда и администрацию г. Волгограда в пределах своей компетенции заключить с Барсыковым Алтном Лазаревичем договор на передачу <адрес> в собственность бесплатно (договор приватизации), в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате..
Председательствующий А.П. Ковалев