Дело № 2-5078/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Нагиной О.Ю.
при секретаре Франк Н.А.,
с участием истцов Коньковой Л.Г., Гориной Е.А., ответчика Пахомова В.А.,
2 ноября 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньковой Лидии Григорьевны, Гориной Екатерины Александровны к Пахомову Валерию Аркадьевичу о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Пахомову В.А., в котором просят вселить их в комнату № <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали на то, что на основании договора купли-продажи они приобрели в собственность комнату № в <адрес>, однако лишены возможности ею пользоваться, поскольку ответчик, поменяв замки во входной двери, чинит им препятствия. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.
В судебном заседании истцы Конькова Л.Г. и Горина Е.А. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Пахомов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на то, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право на спорную жилую площадь, а потому он занимает ее на законных основаниях. Считает, что сделка по приобретению истцами занимаемого им жилого помещения не основана на законе, и не желает проживать в одной комнате с посторонними людьми.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статей 304 и 305 ГК РФ, собственник, а также лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес> зарегистрирован ответчик Пахомов В.А., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «2-я Штурманская» и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд г. Волгограда признал за Пахомовым В.А. право на вышеуказанную жилую площадь (л.д.19-21).
Таким Пахомов В.А. вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрел право пользования им на основании договора найма жилого помещения.
Вместе с тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Конькова Л.Г. и Горина Е.А. на основании договора купли-продажи приобрели комнату № в <адрес> (л.д.6-9). Право собственности истцов на указанное выше жилое помещение подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Являясь сособственниками жилого помещения, истцы имеют право использовать его по своему усмотрению, в том числе и для личного проживания в нем.
Однако, как установлено судом, истцы лишены возможности свободно пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, поскольку, ключей от комнаты у них не имеется, свободного доступа в него они не имеют, ответчик Пахомов В.А. чинит им препятствия в пользовании собственностью.
Указанные обстоятельства ответчиком Пахомовым В.А. в судебном заседании не оспаривались.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении прав истцов, как собственников жилого помещения, в связи с чем, их требования о вселении в спорное жилое помещение находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы истца Пахомова В.А. о том, что спорное жилое помещение было приобретено истцами незаконно, суд считает необоснованными, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коньковой Лидии Григорьевны, Гориной Екатерины Александровны к Пахомову Валерию Аркадьевичу о вселении удовлетворить.
Вселить Конькову Лидию Григорьевну и Горину Екатерину Александровну в комнату № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю. Нагина
Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2010 года.
Председательствующий: О.Ю. Нагина