об устранении препятствий в пользовании собственностью

Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)

Красноармейский суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Снегиревой Н.М.

с участием представителя истца по доверенности Ковалевой И.А.,

18 ноября 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнего Алексея Евгеньевича к Кутнему Вячеславу Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновала тем, что ему на праве собственности принадлежит комната <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, ранее принадлежавшая Кутнему В.С..

При оформлении договора купли-продажи с Кутним В.С., последний принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение № дней с момента подписания договора.

После передачи жилого помещения Кутний В.С. комнату освободил, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета по жилого помещению не снялся.

Наличие его регистрации в комнате чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет его права как собственника.

Истец извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Кутний В.С. надлежащим образом извещенный по указанному в исковом заявлении адресу, о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу спора не представил.

Третье лицо представитель управления миграционной службы РФ по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. ( л.д.6-8)

Согласно справе учетно-регистрационного отдела МУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда в комнате регистрирован ответчик.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в комнате не проживает.

Доказательством тому служат как показания представителя истца, так и исследованные судом материалы дела.

Кроме того, как следует из № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в отчуждаемой комнате зарегистрирован Кутний В.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение № дней с момента подписания договора (л.д.6).

Вместе с тем, по истечении указанного в договоре времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Таким образом, суд читает, что, оставаясь зарегистрированным в комнате, ответчик без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственностью.

Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крайнего Алексея Евгеньевича к Кутнему Вячеславу Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области снять Кутнего Вячеслава Сергеевича с регистрационного учета по комнате <адрес> Красноармейского района г. Волгограда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Снегирева

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2010 года

Председательствующий Н.М.Снегирева