Дело № 2-3891\2010
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Озинковском А.С.
с участием истца Бурлак Л.В., третьего лица Фролочкина В.В..
09 августа 2010года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Бурлак Любови Васильевны к ООО «Красноармейская жилищная компания», МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, ООО «Волгоградрегионгаз», о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Бурлак Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит возложить на ответчиков обязанность по раздельному начислению им платы за жилье.
В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в квартире № <адрес> Красноармейского района г. Волгограда.
Решением Красноармейского суда г. Волгограда она и Фролочкин В.В. признаны сонанимателями жилого помещения, с ними заключен договор социального найма.
В связи с тем, что с Фролочкиным В.В. сложились неприязненные отношения, между ними возникают разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг и платежей по содержанию жилого помещения.
Чтобы решить вопрос по оплате за жилье и коммунальные услуги отдельно, она обращалась в управляющую компанию, но ей было отказано, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Впоследствии Бурлак Л.В. дополнила требования, согласно которым просила понудить ООО «Волгоградрегионгаз» производить оплату за газоснабжение отдельно для сонанимателей жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик- представитель ООО «Красноармейская жилищная компания», МУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, ООО «Волгоградрегионгаз» извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу спора не представили.
Третье лицо Фролочкин В.В., исковые требования поддержал, не возражает, что бы начисления производились отдельно на сонанимателей квартиры.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найму несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же право, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Проверяя обоснованность требований истцов, судом установлено, что квартира <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является муниципальной собственностью и предоставлена ФИО6.
Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью № кв.м..
Также судом установлено, что в квартире на регистрационном учете состоят Бурлак Л.В., Бурлак В.С., Фролочкин В.В..
Между сторонами имеется спор по внесению платы за жилье, поскольку фактически в квартире проживает две семьи, которые перестали быть членами одной семьи, однако начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производиться от количества зарегистрированных лиц на указанной жилплощади.
В соответствии с п.30. Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Решением Красноармейского суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ Бурлак Л.В. и Фролочкин В.В. признаны сонанимателями жилого помещения.
В соответствии с решением суда, ДД.ММ.ГГГГ с ними заключен договор социального найма, в соответствии с которым они обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, являются сонанимателями квартиры, то, по смыслу закона, они не могут нести солидарную ответственность, вытекающую из договора социального найма жилого помещения, а должны нести самостоятельную ответственность по данному договору, поскольку за ними сохраняется право на жилую площадь.
Таким образом, исходя из изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурлак Любови Васильевны к ООО «Красноармейская жилищная компания», МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, ООО «Волгоградрегионгаз», о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания», МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, ООО «Волгоградрегионгаз» производить начисление коммунальных платежей по содержанию квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда для Бурлак Любови Васильевны, Бурлак Вячеслава Сергеевича и Фролочкина Владимира Васильевича исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2010 г.
Председательствующий Снегирева Н.М.