Дело № 2-4287/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего Нагиной О.Ю.
при секретаре Коломейцевой О.М.
с участием истца Касумова А.М.
30 августа 2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Касумова Александра Магомедовича к Замеддинову Гюндузу Магомедовичу оглы об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью в виде <адрес> и снятии с регистрационного учета Замеддинова Г.М.о. по указанному адресу.
В обосновании иска указал, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи. В 2009г. в приобретённой им квартире истцом был зарегистрирован знакомый - ответчик Замеддинов Г.М.о. С момента регистрации в спорной квартире, ответчик в ней не проживал, не вселялся, расходов по оплате коммунальных услуг не нес. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении спорной квартирой.
Истец Касумов А.М. в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Ответчик Замеддинов Г.М.о. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела по последнему известному месту жительства. Возражений не представил.
Представитель ответчика -адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела. Возражений не представил.
Представитель третьего лица ОФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца Касумова А.М., свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что Касумов А.М. является собственником <адрес> (л.д. 6,7-10).
ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы истец и Замеддинов Г.М.о. (л.д. 16).
Однако, судом установлено, что в с момента регистрации в спорной квартире ответчик в ней не проживал, не вселялся, расходов по оплате коммунальных услуг не нес.
Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 – родственник истца, пояснивший суду о том, что Замеддинов Г.М.о. является знакомым истца и был зарегистрирован истцом по просьбе ответчика в спорной квартире в 2009г. Однако, в квартиру ответчик никогда не вселялся, личных вещей в квартире не имеется. Известно, что ответчик уехал к себе на родину - в другой город, место его жительства ему неизвестно.
Аналогичные показания дала в судебное заседании свидетель ФИО4 – соседка истца.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела, кроме того их показания подтверждаются собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Кроме того, ему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации на жилой площади ответчика.
По этим основаниям суд считает, что исковые требования Касумова А.М. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Касумова Александра Магомедовича к Замеддинову Гюндузу Магомедовичу оглы об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствия Касумову Александру Магомедовичу в пользовании принадлежащей ему на праве собственности квартирой № <адрес>.
Обязать ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять с регистрационного учета в <адрес> г. Замеддинова Гюндуза Магомедовича оглы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: