Дело № 2-4928/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
при секретаре Франк Н.А.,
с участием истца Середа Т.С., представителя ответчика - адвоката Сизинцевой И.С.,
ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середа Татьяны Сергеевны к Середа Михаилу Владиленовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Середа Т.С. обратилась в суд с иском к Середа М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований Середа Т.С. указала на то, что она является собственником <адрес>. Кроме нее в квартире зарегистрирован ответчик Середа М.В. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. Ответчик длительное время в квартире не проживает, не является членом ее семьи, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчика ограничивает ее права собственника, кроме того, она вынуждена нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.
Истец Середа Т.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит устранить ей препятствия в пользовании собственностью, и снять Середа М.В. с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.
Ответчик Середа М.В., надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвокат Сизинцева И.С. в судебном заседании при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представили.
Выслушав истца Середа Т.С., представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Сизинцеву И.С., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что истец Середа Т.С. является собственником <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5); копией лицевого счета (л.д.8).
Также судом установлено, что на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Середа М.В., что подтверждается справкой МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Однако, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ, Середа М.В. безвозмездно передал в собственность истца 2/3 доли спорной квартиры, что подтверждается копией договора дарения (л.д.18-20). При этом, каких-либо обременений (ограничений) прав собственника данным договором установлено не было.
Также судом установлено, что брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Членом семьи собственника спорного жилья ответчик Середа М.В. не является, с момента оформления договора дарения и до настоящего времени в <адрес> он не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, о чем свидетельствуют, имеющиеся в материалах дела акт о его не проживании и копии квитанций по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется…
В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности собственнику.
Как указывалось выше, ответчик Середа М.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по оплате жилья не несет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создает истцу препятствия в пользовании принадлежащей ей собственностью, поскольку ей приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых с учетом регистрации в спорном жилом помещении ответчика.
Кроме того, как было установлено судом, в настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, регистрация же ответчика в нем, чинит Середа Т.С. препятствия.
С учетом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования Середа Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Середа Татьяны Сергеевны к Середа Михаилу Владиленовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Устранить Середа Татьяне Сергеевне препятствия в пользовании собственностью - <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Середа Михаила Владиленовича с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Нагина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.Ю. Нагина