Дело № 2-5413/2010
РЕШЕНИЕ(заочное)
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М., при секретаре Мещеряковой Н.В.,
22 ноября 2010 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Оптима» к Пересада Сергею Ивановичу, Фомиченко Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Оптима» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб..
В обоснование исковых требований указало, что является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>
Ответчики, проживая в квартире, длительное время не производят оплату за техническое обслуживание, текущий ремонт, коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Добровольно произвести оплату задолженности не желают, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживают.
Ответчики Пересада С.И., Фомиченко О.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются Пересада С.И., Фомиченко О.А. и несовершеннолетний ФИО7 по 1\3 доли каждый.
Как следует из копии лицевого счета, в квартире проживают - Пересада С.И., Фомиченко О.А. и несовершеннолетний ФИО8 (л.д. 8).
Проживая в жилом помещении, у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
Согласно договору управления от 01 января 2, заключенного с ЖСК 4, управляющей организацией в жилом <адрес> является ЗАО «ЖилСоцГарантия», которое впоследствии было преобразовано в ООО «Оптима» (л.д.25).
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Ответчикам оказывались услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома и придомовой территории, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги.
Между тем, оплата за предоставленные услуги и работы должным образом не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила № руб., о чем свидетельствует расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчикам. (л.д.14-24).
Так, согласно расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по содержанию общего имущества составила- № руб., отопление- №, горячее водоснабжение- № холодное водоснабжение- № руб., стояки- № руб., ТО лифта- № руб., вывоз ТБО- № руб., утилизация- № руб. управлении- № руб., ТОВДГО- № руб. (л.д.24).
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с представленными истцом расчетами, пеня за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги составляет № руб. № коп..
Ставить под сомнение правильность представленных истцом расчетов, у суда оснований не имеется.
Также судом установлено, что ФИО9 является несовершеннолетним, самостоятельного заработка не имеет, является членом семьи ответчиков, которые являются его родителями и в соответствии с требованиями закона несут материальную ответственность за несовершеннолетнего ребенка.
В этой связи, суд находит требования о взыскании задолженности основанными на законе и подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности солидарно,
Согласно ст. 322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Ст.30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по содержанию жилого помещения.
Следовательно, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения соответственно своей доли.
В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из материалов дела истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере № руб.№ коп.. (л.д. 5).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Оптима» к Пересада Сергею Ивановичу, Фомиченко Оксане Анатольевне о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Пересада Сергея Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Оптима» сумму задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., возврат государственной пошлины в размере № руб. № коп., а всего № руб№ коп..
Взыскать с Фомиченко Оксаны Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Оптима» сумму задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., возврат государственной пошлины в размере № руб. № коп., а всего № руб№ коп..
В иске Общества с ограниченной ответственностью «Оптима» к Пересада Сергею Ивановичу, Фомиченко Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий Н.М.Снегирева
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2010 года.
Председательствующий Н.М.Снегирева