Дело № 2-5143/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Потапова В.В.
при секретаре Франк Н.А.
с участием истца Ускова С.В.,
10 ноября 2010 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова Сергея Владимировича к администрации Красноармейского района г. Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Усков С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Волгограда о признании права собственности на домовладение № <адрес>-<адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обосновании иска указал, что он зарегистрирован и проживает с рождения по настоящий момент по адресу: <адрес>-3, <адрес>, иного жилья не имеет. Дом, в котором он живёт, построил его дед Усков И.П. в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана домовая книга. До смерти его дедушки в 1994 году, он был его опекуном, они проживали совместно. Он содержал дом в надлежащем состоянии. После смерти ФИО6 его супруга ФИО4 в наследство не вступала. В ДД.ММ.ГГГГ она умерла и по закону её наследниками являются дети, то есть его отец и дядя, однако они отказались от наследства. Таким образом, более 55 лет его дед ФИО7 и его жена ФИО4, теперь он, добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домовладением как своим собственным, проживает в нём, своевременно оплачивает земельный налог, налог с владельца строения, производит оплату страхования строения, оплачивает электроэнергию.
Кроме того, согласно технического заключения, по возведённым строительным конструкциям зданий и сооружений домовладение № в <адрес>-3 <адрес> технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при проведении текущего поддерживающего ремонта.
В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на домовладение № <адрес>-3 <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Усков С.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков администрации Красноармейского района г. Волгограда, администрации Волгограда, будучи извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Представитель 3-го лица МИФНС России № 11 по Волгоградской области, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца Ускова С.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к «Европейской конвенции по правам человека», каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании установлено, что пользователем домовладения № в <адрес>-3 в <адрес> является Усков С.В., ранее с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживали ФИО8 ФИО4, однако право собственности на данное домовладение Усковы при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировали.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и копией технической карточки домовладения (л.д. 6-14;15-21).
Судом также установлено, что согласно копии домовой книги истец Усков С.В. был зарегистрирован в спорном домовладении с 1963 года и проживает в нём по настоящее время.
Данное домовладение поставлено на технический учёт в БТИ <адрес>, что подтверждается справкой БТИ (л.д.22).
Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № <адрес> исключено из списков домовладений и земельных участков, расположенных в оползневой и приовражной зонах Волгограда (л.д.112-114).
Кроме того, техническое заключение ООО проектной организации «Волгоградбиосинтез» свидетельствует о соответствии архитектурно-планировочного решения и состояния основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома с жилыми пристройками и хозяйственных построек, современным строительным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. ( л.д.55-67).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ходе судебного заседании установлено, что истец несёт расходы по содержанию дома, оплачивает земельный налог, налог с владельца строения, производит оплату страхования строения, а также оплачивает электроэнергию, что подтверждается квитанциями об осуществлении платежей ( л.д. 26-54;68-111).
Таким образом, суд считает, что истец Усков С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде домовладения № в <адрес>, поскольку добросовестность владения выражается в том, что истец не совершал неправомочных действий в отношении имущества, использовал имущество по назначению, проживая в нём, поддерживая надлежащее техническое состояние. Открытость владения имуществом выражалась в том, что владелец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, более того, исполнял обязанности, лежащие на владельце недвижимого имущества, нёс бремя его содержания, оплачивал коммунальные услуги.
Непрерывность владения состоит в продолжительности владения не менее срока, установленного законом. Для недвижимого имущества такой срок должен быть не менее 15 лет. Как свидетельствуют материалы дела, истец, является правопреемников Ускова И.П., который владел спорным домовладением с 1949 года,, а истец с 1963 года, то есть общий срок владения составил более 55 лет.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом Усковым С.В. право собственности в порядке приобретательной давности на спорное домовладение № в <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ускова Сергея Владимировича к администрации <адрес>, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Усковым Сергеем Владимировичем право собственности в на жилой дом с надворными сооружениями и строениями по адресу: <адрес>
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд <адрес> или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий В.В. Потапов
Решение составлено судом в окончательной форме 15 ноября 2010 года.
Председательствующий В.В. Потапов