Дело № 2-4994/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.
при секретаре Баландиной Т.Н.
с участием Кисленко О.А.
08 ноября 2010 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисленко Ольги Алексеевны к Цой Светлане Игоревне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о возложении обязанности о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку,
У С Т А Н О В И Л:
Кисленко О.А. обратился в суд с иском к Цой С.И., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительным межевого плана земельного участка и возложение обязанности об исключении регистрационной записи из ЕГРП.
В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. После приобретения жилого дома в собственность она решил оформить право на земельный участок, на котором расположено домовладения.
По ее заявке был сформирован межевой план по установлению границ земельного участка на местности. После чего он подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет.
Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение о приостановке государственного регистрационного учета объекта недвижимости по причине того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой.
Истец Кисленко О.А., в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ответчика Цой Светлану Игоревну исправить кадастровую ошибку, на основании данных межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 34:34:080113:26 и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 34:34:080113:26 расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Цой С.И., будучи извещенная о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин не явки суду не сообщила.
Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление в котором считают себя ненадлежащим ответчиком и просят в иске отказать.
Выслушав истца Кисленко О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 260,261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Условия и процедура согласования границ земельных участков при их межевании установлена в ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно ст. 61ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
В силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права истец Кисленко О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Согласно заявке истца лицензированная землеустроительная организация ООО «Л-Град» оформила межевания данного земельного участка с целью оформления истцом прав на земельный участок и дальнейшей постановкой его на кадастровый учет (л.д. 5-19).
После чего истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки данного земельного участка, на государственный кадастровый учет.
Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение о приостановке государственного регистрационного учета объекта недвижимости по причине того, что имеется пересечение границ земельных участков, расположенных по <адрес> принадлежащий истцу Кисленко О.А. и <адрес>, принадлежащий ответчику Цой С.И. (л.д. 4).
Обстоятельства того, что земельный участок по <адрес> принадлежит Цой С.И. подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о рождении, копией паспорта Цой С.И., Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32,33, 34-39,40)
Судом установлено, что согласно копии межевого плана, кадастровый план земельного участка содержит ошибочные сведения о границах спорного земельного участка, что нарушает права и охраняемые законом интересы истца в области использования и охраны земель (л.д. 6176).
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ответчика Цой Светлану Игоревну исправить кадастровую ошибку, на основании данных межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кисленко Ольги Алексеевны к Цой Светлане Игоревне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о возложении обязанности о внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку - удовлетворить.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и ответчика Цой Светлану Игоревну исправить кадастровую ошибку, на основании данных межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 34:34:080113:26 расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд че рез Красно армейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Потапов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.В. Потапов