Дело № 2- 5515\2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием истца Нешмониной Н.Н.
07 декабря 2010г. в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нешмониной Натальи Николаевны к Нешмонину Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Нешмонина Н.Н. обратилась в суд с иском к Нешмонину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновала тем, что является нанимателем жилого помещения- комнаты <адрес>
Кроме нее в комнате на регистрационном учете состоит ответчик, который в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Считает, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей на спорную жилую площадь, выехал на другое постоянное место жительство, в связи с чем, считает, что договор социального найма с ним расторгнут с момента выезда.
В этой связи, просит суд признать Нешмонина Е.В. утратившим право на жилую площадь и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Нешмонина Н.Н. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, утверждая, что ответчик не проживает в комнате более пяти лет, не несет расходы по содержанию жилой площади. Добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку из комнаты выехал добровольно, жилым помещением не пользуется.
Ответчик Нешмонин Е.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, а также телефонограммой, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу спора не представил.
Третье лицо представитель Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст. ст. 83 ЖК РСФСР, 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона положения данной нормы распространяются не только на нанимателя жилого помещения, но и бывших членов семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, Нешмонина Н.Н. утверждала, что ответчик в комнате длительное время не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, тем самым, считает, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что нанимателем комнаты <адрес> является Нешмонина Н.Н., которая зарегистрирована в комнате и постоянно проживает вместе с несовершеннолетними детьми.
Судом также установлено, что в спорной комнате на регистрационном учете состоит ответчик- Нешмонин Е.В., который с момента постановки на регистрационный учет, являясь членом семьи истца, проживал в комнате, а затем, после расторжения брака, забрав свои вещи, не снявшись с регистрационного учета, выехал на другое постоянное место жительство.
Доказательством тому служат как объяснения истца о том, что ответчик в комнате длительное время не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Так, и показаний свидетеля ФИО5 следует, что она проживает по соседству с истцом с ДД.ММ.ГГГГ г.. Утверждает, что Нешмонин Е.В. длительное время в комнате не живет, за жилое помещение не платит. После расторжения брака, он добровольно, забрав свои вещи, выехал из комнаты.
Оценивая показания свидетеля, суд не сомневается в истинности сообщенных им сведений, считает их достоверными, не усматривает заинтересованности в исходе дела.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, в комнате не проживает, обязанности по договору найма не исполняет.
При этом, в материалах дела, отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику в их проживании в жилом помещении или лишала возможности пользоваться комнатой.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие Нешмонина Е.В. в спорной комнате не являлось временным.
По смыслу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительство, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее лицо утрачивает право на него.
В судебном заседании, бесспорно, установлен факт выезда ответчика Нешмонина Е.В.. из жилого помещения в другое место жительства. По мнению суда, не проживая в комнате более пяти лет, ответчик сохраняет в ней лишь регистрацию, не выполняя обязанностей по оплате жилого помещения. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
По смыслу закона, в понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, раскрывается в с. 20 ГК РФ, в которой отражено, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Отсутствие регистрации не исключает возможности установления судом места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органа регистрации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является добровольное выбытие Нешмонина Е.В. из спорной комнаты на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры.
При этом, суд считает, что он, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, не вселялся в спорную комнату, расходы по оплате коммунальных услуг не нес.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Нешмонин Е.В. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства.
В этой связи, судом достоверно установлено, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно отказался от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, сохраняя в квартире только регистрацию, поэтому требования истца о признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, суд считает подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нешмониной Натальи Николаевны к Нешмонину Евгению Владимировичу о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Нешмонина Евгения Владимировича утратившим право на жилую площадь в комнате <адрес> в связи с выездом в другое место жительство.
Обязать Управление миграционной службы по Волгоградской области снять Нешмонина Евгения Владимировича с регистрационного учета по комнате <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2010 г..
Председательствующий Снегирева Н.М.